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这座独立建筑所在地块面积1560平方米，位於人工湖边上，是Link Drive零售区的主要物业，该物业将於12月5日在Bayleys最新的“Total Property”《精选物业杂志》拍卖会上拍。首期的净年租金收入为14万，该物业由Bayleys奥克兰公司的Ed Donald和James Chan陈潮云以及Bayleys北岸商业地产顾问Trevor Duffin共同代理。 该物业由Murdoch Newell & Co.公司於去年建成。陈潮云说：“该建筑是坚固混凝土结构，建筑标准高，内部层高相当高，地段非常好，位於公认的北岸最好的零售中心之一的心脏地带，周围都是相当着名的全国性和国际性品牌。” 物业的主要租户Godfreys租用了其中的420平方米，租约6年，每年净租金为10.5万元，租金每2年商定一次，并且带一个6年续租权。公司建立於1931年，专业销售真空吸尘器，目前在澳纽地区共开设了近200家商店。 Link Lakeside Holdings开发并拥有这个物业，其董事之一David O'Connell说Godfreys一直在北岸物色地段上佳的商舖，他们主动找上门要求租赁此物业。Godfreys看中的是从高速公路上可以看到这个地址，而且它也靠近附近其它主要零售商。 “我们拆除了这个地块原来的建筑并且与Godfreys合作从头开发新的建筑，这样该物业能够符合他们的要求，同时符合未来的潮流，确保这座建筑的持久性并且在需要的时候易於根据其它零售商的要求进行改造。” 余下的110平方米面积也是6年租约，每2年商定一次租金，同时带2个4年期续租权，租户为Linked Up Cafe，每年的净租金是3.5万。 O'Connell说：“这个地方原来有一家咖啡厅，生意非常好，所以我们在开发时就将咖啡厅考虑了进来，并尽可能利用了湖景。”这个咖啡厅是抛光混凝土地面，通过大型移门可以去到室外阳台用餐区域，阳台安装了玻璃护栏，这样顾客可以毫无遮挡地饱览湖景。 Linked Up咖啡厅现在已经进入了最後装修阶段，由纽西兰最大的餐饮行业设计和设备供应商Southern Hospitality负责装修工作。该咖啡厅将由Jump Scot经营，他还拥有并且经营北岸的Fox商场内的咖啡厅多年。 Godfreys Building的外墙是水泥块结构，部分正立面使用Alucobond铝板，这就大大提高了其临街面的吸引力，铝合金门窗和彩钢板屋顶也相当具有现代气息。该物业的两个租户合用物业的公共设施，包括3个卫生间(一个男用，一个女用，一个残疾人专用)，另外还有一个洗衣间、一个清洁用品间及一个水槽。 该物业所在的地块是全封闭状态，铺设了路缘石并设计了绿化景观，共带有19个停车位。建筑後面还有一个货物入口，可供卡车出入。 Godfreys Building位於Denny's Family餐厅的旁边，其对面是Good Guys电器行。一条道路连接了不少着名商店，包括Briscoes、Noel Leeming和TheWarehouse Stationary。 陈潮云说该物业在从高速公路和Link Driver看都非常醒目，很适合零售商打品牌，他说：“鉴於该物业位於一个非常抢手的区域，而且租金设定在价格区间的低端，因此极具增长潜力。” 本文由Bayleys地产公司 国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
