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本次拍卖共成交7个物业，总成交价近1000万元。位於Albany Don McKinnon Drive100号面积826平方米的两个产权相连店舖物业拍出了350万的最高价，该物业目前由一家亚洲超市租用，年收益率7.9%。大华超市从2006年就一直租用着这个位於Northridge Plaza商场的物业，Northridge Plaza就位於Albany的Westfield购物中心路对面。大华超市已经行使了1个九年期的续租权，这样其租约要到2024年到期，租金每三年根据物价指数调整一次。该物业由Bayleys北岸公司商业地产部的Damiana Stephen及Michael Block共同代理，Bayleys奥克兰公司的James Chan陈潮云和Quinn Ngo吴俊权的买家拍得该物业。 拍卖会上受到最热烈追捧的是一个位於East Tamaki的Ti Rakau Drive上The Hub中一个561平方米的散货卖场，目前由Magness Benrow家电商店租用，物业成交价174万，比拍卖师Richard Valintine宣布的拍卖底价高出了10万多。Magness Benrow在2011年6月续租了3年，年收益率为7.9%，销售代理为Bayleys Manukau公司的Tony Chaudhary、Janak Darji以及Bayleys奥克兰公司的James Chan陈潮云。 另一个竞投激烈的物业位於Grey Lynn的Sherwood Avenue4号，是一座建於20世纪初的别墅，已经经过翻修，面积144平方米。该物业经过多轮竞拍後以121万成交，年收益率5.25%,现租约始於2008年，租期6年。租金每2年依据CPI或者市场情况中较高的一个调整，续租权加起来有12年。Bayleys奥克兰公司的Mark Pittaway与女儿Rachael Pittaway共同代理该物业，他说买家强烈的兴趣以及如此好的成交价格体现出其所在的524平方米地块的价值，他说Grey Lynn地区的地价由於市区住宅需求的上升而大幅提升。 Pittaways父女还与Bayleys Manukau公司的Simon Andrew和Katie Wu共同代理了一个银行拍卖物业，该零售物业位於Pakuranga地区Pakuranga路旁Highland Park购物中心，面积413平方米，成交价74.5万，年收益率9.1%，目前该物业由Highland Cafe短期租用。 在奥克兰西区，位於Henderson地区Great North Road376号一座占地196平方米的2层建筑以59万成交，年收益率8.5%，该物业由North Shore商业地产部的Michael Block和Damian Stephen共同代理。底层由一家咖啡厅租用，租约3年，从2011年6月开始，年租金5万，楼上写字楼目前空置。 在工业地产领域，位於Penrose地区Great South Road701M的面积361平方米的空置工业厂房以53.5万成交，销售代理为Bayleys奥克兰公司的James Chan陈潮云以及James Valintine,该物业有260平方米的净空仓库一个26平方米的中间层，以及2层74平方米带空调的展示厅和办公室。 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
