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其中一个店舖是楼花，它是皇后街396号再开发项目中仅有的9个朝向皇后街的底层商舖之一。该店舖面积为64平方米，由Bayleys奥克兰公司的Millie Liang梁虹和James Chan陈潮云共同代理，目前该店舖已经由加盟连锁咖啡店Gloria Jean”s租用，租期8年，从店舖交付时起算。按照计划，该店舖将於2013年月份竣工。 这个店舖最初的年净租金收入是9.5万元，租金每两年调整一次，调整幅度参照市场变化幅度与CPI中的较高值。 Gloria Jean”s咖啡连锁於1970年代在美国创立，目前为澳资拥有在地经营，该连锁在39个国家拥有超过1000家连锁店，位於纽西兰的第一家连锁店於2003年开业，目前全纽已经有23家店。Gloria Jean”s是从皇后街360号搬来这个新址的，这个店舖层高有5.4米，其所在的改建物业位於皇后街和Mayoral Drive的交叉路口，处於奥克兰CBD的教育及娱乐区中心。梁虹说另外14个朝向Mayoral Drive的店舖已经售罄，而开发商希望保留朝向皇后街的店舖用於出租。 梁虹说这个再开发项目将完全改变皇后街与Mayoral Drive拐角路口的面貌，这个路口每天有超过10,500行人经过。 梁虹说这个新的商业零售中心是Aotea Quarter大型城区改造项目的一部分，市议会在这个地区已经投入了超过1亿元的改造资金，其中包括开发Q Theatre和改造Lorne Street。 另一个上拍物业是由Bayleys奥克兰公司的Richard Yang粱先生和Nicolas Ching詹和霖共同代理的一个面积110米的店舖，该物业位於High Street42号Metropolis公寓大楼底层，所在地段属於奥克兰CBD零售餐饮街区的中心。 这个店舖2012年的政府估价是156万，目前由集咖啡厅、餐厅和酒吧於一身的AlpIce租用，租约4年，始於2009年5月，带3个续租权。该店舖目前每年的净租金收入是10.2万元，租金每两年调整一次。 该咖啡厅拥有室内和室外用餐区，供应早餐、午餐及晚上的餐前小吃和晚餐，其希腊风格的夜间party也相当着名。 詹和霖说该店舖是Metropolis大楼中多个店舖之一，朝向地段卓着的High Street，租户们将从路经此地的大量步行人流上获益，詹先生还说：“Metropolis大楼被公认为奥克兰最高品质，最精心设计的公寓之一，这也体现在其店舖上----它们无不是格调现代，设施高端。” “这些店舖镶嵌在大楼里，为行人和顾客提供了很好的遮风避雨的条件，同时它与周围各类商家一起营造出围绕着Metropolis大楼的都市乡村风格。” 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
