|
这座地段位置非常显眼的物业位於Epsom的Manukau Rd,就在Alexander Park跑马场对面，面积为450平方米，建筑高三层，底层为零售商舖，上面两层为公寓。 出租方的权益是这座房子的土地所有权，地租租约为21年的永久续租权，目前的租金是每年71,400元加GST。 除出租方的权益外，这个物业销售案包括底层的一个分层产权零售单元，其中包括3个零售商舖，以及底层商舖之上的3个两卧室公寓。 底层的三个商舖之一面积是149.5平方米，目前由Westpac (NZ) Investment Limited租用，租约为6年，并有3个三年期的续租权。 另外2个零售商舖面积分别是154.7平方米和101.1平方米，目前处於空置状态。这两个空置商舖目前是仍处於“框架”状态，这样买家可以根据自己的要求进行分隔装修。 该建筑的居住楼层包括8个公寓，其中5个在物业竣工後就已经售出;剩下的3个两卧室公寓的面积都是约75平方米(不包括阳台)，可以一览周围的住宅区景致。其中2个公寓目前每周的租金收入分别为475平方米和530平方米。 出租方和承租方的权益目前都已通过Bayleys公司上市，投标截止日为8月23日，可以整体购买，也可以部分购买。代理该物业销售的是Bayleys Auckland中心公司的销售顾问Ryan Dixon和Scott Kirk。 Dixon说潜在的买主有机会同时购买土地出租方和承租方的权益，这在奥克兰CBD边缘地区不是很常见，他说：“同时购买出租方和承租方的权益可以为投资者提供重新恢复独立产权的机会，也有可能给目前的公寓业主提供独立产权。” Dixon说3个未出售的公寓位於非常抢手的Epson Girls Grammer School和Auckland Boys Grammer School校区，为渴望以可承受价格进入校区的买家带来了机会。 同时，Kirk先生说有Westpac作为主要租户，为潜在投资者带来了相当大的价值，“作为主要租客，Westpac是纽西兰四大银行之一，是纽西兰家喻户晓的商号，其长期租约确保了该投资的吸引力。” “该物业可以通过Manukau Road非常便捷地进入市中心商务区，因为Manukau Road是连接Newmarket和奥克兰市中心的交通主干道，也非常容易连接到南向和北向的高速路”，Kirk说：“在这个区还有不少Motel、餐厅、零售店和写字楼。” 本文由Bayleys亚洲国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
