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软件开发商Andrew Segar和妻子和两个孩子住在Vaughans Rd占地4000平方米的物业内。物业有一条单车道，但周围既没有人行道、街灯，也没有排水管和用水设施，该物业的地税却从4369.90纽币飙升至14,180.63纽币。“地税上涨225%真是疯了，我们住在这里的过去12年从未给物业做过任何会增加价值的改变。” 产生这样的改变是因为，此前北岸市政府使用土地价值计算地税，而大奥克兰市统一税制後是根据物业的资本价值计算地税。Segar所住物业的土地价值是95万纽币，但资本价值却是470万纽币，当前地税则根据95万的土地价值加上830平方米的房屋价值375万计算。 受到10%上限的限制，Segar家今年的地税增长为436.99纽币。但他很担心到2015年三年过渡期後地税的涨幅会很惊人。Segar认为，那些居住在高价值房屋中、过去地税是按土地价值计算的居民未来将会受到奥克兰市政府徵收的统一地税资本价值的极大伤害。 据悉，在统一地税前，北岸、Waitakere、Rodney和Papakura地区政府是使用土地价值来计算地税。奥克兰市政府的首席财务官Andrew Mc Kenzie周二承认，地税计算方法由土地价值为基础改为以资本价值为基础确实会导致某些物业的地税大幅增长。 Mc Kenzie指出：“这麽做只是为了让这些物业能和其他一直以资本价值计算地税的物业一起统一税制。引入单一税制的目的就是为了对奥克兰各个地区的物业徵收公平的地税。对该物业所徵收的地税是为了统一与其他价值470万纽币的物业徵收相同的地税。” Mc Kenzie表示，在三年过渡期结束後，市政府将考虑对那些经过3年递增仍没有达到新税制计税标准的业主采取其他措施。“市政府也许会采取其他过渡措施，”Mc Kenzie说。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
