|
Landlords.co.nz网站和Mike Pero房贷经纪进行的一项调查显示，40%的房东在过去6个月提高了房租，而且多数房租的增幅高达10%。参与调查的614名投资者中26.2%的房东将房租上调了6%-10%，还有42.5%的房东上调了5%。过去一年上调过房租的房东有60%。 租户保护协会发言人Helen Gatonyi对於房租上涨一点也不感到意外，她的办公室已经收到了许多租户的投诉。“即使在市场的低端，300纽币周租涨10%也有30纽币了，低收入家庭可能因此而陷入困境。” MikePero经纪公司的首席执行官Shaun Riley表示，租赁房源短缺和高企的房价都让租户们很为难，正是当前供需局面紧张才推高了房屋租金。以及由於奥克兰和基督城房屋价值升高，房租也水涨船高。“当资产升值後，投资者们也想要获得更多回报。”Riley对於调查中仅有55%的投资者希望租金继续高涨表示意外。 Gatonyi指出在基督城，租户面对的租金涨幅甚至超过10%，因为房东们面临了更高的保险费等成本增长。 买房代理和地产投资者Maree Tassell说，房东通常都希望寻找能盈利的物业，最好是房租可以涵盖所有支出的物业。她发现奥克兰中区的物业房租增长尤其明显。她的伴侣的物业经理在近几年将Orakei物业的房租从450纽币上调至550纽币，而她Rotorua的物业经理也将物业的房租从270纽币上调至290纽币。 但是上涨的租金并没有对业主寻找租户产生影响。大多数接受调查的房东都表示自己的物业没有空闲超过一周时间。 Landlords.co.nz的出版商Philip Macalister称，保险费上涨等额外物业成本降低了租赁房屋的折价，最终导致租金的上涨。除非房源短缺问题得到解决，否则房租将持续上涨。投资者们现在正在享受低利率带来的优势。他认为投资房地产是能够产生较好回报的投资方式之一。“把钱放在银行还要应对通货膨胀和利息税，人们对股票也很谨慎，因此要找到能获得固定利率的投资方式确实不多。” Macalister预计未来会有更多投资者购买房屋，“但最大的问题是找到合适的物业”。由於在奥克兰可购买房屋的选择不多，投资者也可以将目光投向其他城市。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |