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相关数据显示，奥克兰中等价位的物业十分热销，然而市场两端太贵或太便宜的房子往往都卖不动。 在当前整体处於卖方市场的环境下，各区不同条件房屋的出售时间差异也很大。纽西兰房地产协会的数据显示，在奥克兰450,000左右的房屋销售最快。 该协会的董事Helen O'Sullivan表示，市场的自然法则就是，当某个地方的房价过热後，需求者将把目光转向别处。比如在Kingsland，20年前并不是人们热捧的地区，然而等到Ponsonby房价过高後，买家们才转移至该地并带动了房价的上涨。到现在，当Kingsland房价的预算超出了人们的预计後，买房者又将目光转向了Sandringham。“下层住宅的高档化在这里是一个自然的过程。” 过去两个月，奥克兰房屋最热销的地区是Glenfield和Henderson。Glenfield的106套住宅的平均销售时间是29天，房屋均价是441,500纽币;Henderson的162套住宅的平均销售时间是34天，房屋均价是380,451纽币。 Barfoot & Thompson的Henderson分支经理Michael Henderson说，现在是首次置业买家出手买房的好时机。现在房地产市场需求旺盛，房屋流动很快且房源紧俏，重要的是现在房贷利率比较低。因此现在人们在看房时，相比两年前没有那麽挑剔。 realestate.co.nz的董事Alistair Helm说，地产中介在售房前通常用三周时间造势，在当前市场上已经足够将房屋销售出去。 房地产发展商Brady Nixon说，房价超过600,000纽币的房子比较难卖。“60万以下的房子很容易出手，但如果是Dannemora，那里40万连块地都买不到，然後再加上价值30万的房子，整套房屋很难有销路。我们仍然需要更多土地来建造可承担的住房。” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |