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单身母亲Leela说，房东告诉她在Grey Lynn的三卧室公寓租金要从375纽币涨至525纽币，以便和当地的市场租金保持一致。这已经是两年来第二次涨价。 Leela一周的工资为655纽币，她目前居住的房子并不是什麽豪宅，只是个位於工业区的潮湿公寓房。 “房子很潮湿，不隔热，我们还得忍受工业区的噪音和难闻的气味，这就是个又潮又霉的房子。我们旁边的房子租金是400纽币。房东想收这麽高就是因为这边房源紧张，这简直是犯罪。” 学生Jasmine Ward说她两个半月前就搬离了Waterview区的公寓，因为租金涨了100纽币。所有4个租户都搬走了，没人能承受的了。 地产中介Harcourts的经理Sharon Ryan说，部分业主的涨价行为是投机行为，他们通常都是海外投资者，与当地租赁市场有所脱节。 “如果房东已经签了租赁合同而又突然提价，租户可以将其告上租赁法庭。我们希望租赁市场是平稳的，业主要涨价最好只是涨10至20纽币来支付地税或管理费的上涨。” 根据规定，业主每6个月有涨房租的权利，但是必须提前60天通知。纽西兰消费者协会指出，规定没有限制每次房租可以涨多少。 租户保护协会的协调员Angela Maynard说，在当前市场条件下，业主有担心房租不够高的权利，但是突然涨150纽币确实太过分和太不正常了。 租赁解决方案的总监Nathaniel Hamilton说，在涨房租这个问题上房东不应该承担全部责任，因为市场租金价反映了人们愿意支付的价格。一些租户在看到喜欢的房子後愿意付出比广告价格更高的租金推动了市场租金的上涨，这是一种自然的供需关系。只有等到供应大於需求的时候，市场价格才会降下来。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
