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据近期房地产估价报告指出，新西兰全国房价上涨步伐有所停滞。在奥克兰方面，奥克兰的房价虽已达到历史记录的高点，但预计本年内仍会继续上升。 据新西兰房地产估价公司Quotable Value(QV)周二发布的最近房屋价格指数显示，去年居民房屋价格持续上升，12月份全国房价只比2007年楼市顶峰时期低3.5%。“2011年初几个月，奥克兰和基督城的房价有所上升，其他一些地区出现下降，各地区平衡之後得出全国房价趋势较为平稳的数据结果，”QV的研究主管Jonno Ingerson说。 自2011年4月以来，除惠灵顿地区外，其他中心城市的房价出现企稳态势，全国房价也出现上升势头。自9月份以来，所有中心城市、偏远和农村地区的房价都出现不同程度上升。 但是Ingerson随後指出，在2011年末由於一些地区，如Hamilton、Tauranga、Rotorua和Gisborne，房价起伏平淡，数据反映了“全国房价上涨停滞不前的迹象”。Ingerson认为，新西兰去年楼市的特徵是虽然房价上涨但是销售量低於正常值，以及买家们“通常都较为谨慎”。而且，当前的低利率也吸引了一些首次置业买家的眼球。去年最後三个月的平均房价是398,411纽币，反映了低端市场的一定活跃度。 “考虑到奥克兰市人口持续增加、建筑业仍然比较疲软以及市场可供应的优质物业数量不多等综合因素，奥克兰的房价可能会进一步上升。” 去年全年，奥克兰的房价上涨了4.3%，比2007年峰值水平高出1.4个百分点，达到记录最高水平。 2011年新西兰主要城市房价概览： 奥克兰：上涨4.3%，比2007年峰值水平高1.4%。 惠灵顿：比2010年低0.4%，低於峰值水平6.5%。 基督城：虽然发生地震，但是与2010年相比上涨了4.3%，仅比2007年峰值低0.9%。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |