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这个地块位於Lincoln路130号，面积为1.46公顷，该地块目前是Fredatovich家族的产业，Fredatovich家族经营Lincoln葡萄酒厂已经超过70年。这个物业目前以投标方式出售，投标截止日为12月8日，Bayleys奥克兰公司的David Gubb和Sunil Bhana是该物业的销售顾问。该物业可以不带租约出售，也可以带一个短期租约，承租方为Lincoln葡萄酒厂。 该物业位於Lincoln路一个醒目的位置，Lincoln路是奥克兰西区最为繁忙的交通大动脉之一，并连接西北高速路。这个地块後面朝向Stephen Avenue，周围都是居民住宅。在Lincoln路的对面是密集的商业开发项目。 Bhanna说：“对於了解奥克兰住宅短缺问题严重性或者希望将这个地块用作商业、零售、退休村或者旅馆设施的开发商来说，这个地段优越、规模大的土地物业就是一个土地银行。” Lincoln葡萄酒厂於1937年在Lincoln Road由Dalmatian酿酒商Petar Fredatovich设立，Fredatovich是在1920年代移居纽西兰的，他当时的理想就是要为早期来到纽西兰的移民提供高品质的葡萄酒。他的儿子Peter Dick Fredatovich与其他葡萄酒生产者一起将奥克兰西区打造成了当时纽西兰第一个主要葡萄酒产区，并让纽西兰家庭接受了饮用餐酒的生活方式。 Fredatovich家族的第三代Peter Michael Fredatovich将生意扩展到全国乃至海外，目前Lincoln葡萄酒厂种植的葡萄专门提供给Malborough和Hawke's Bay的酒庄酿造出口葡萄酒。 该物业上的葡萄园已经在15年前被移走，不过仍然保留了一些装瓶等酿酒工序，Peter Fredatovich说越来越多的酿酒工序被搬迁到葡萄的产地进行。 公司仍然保留着位於Lincoln路的Lincoln葡萄酒厂的酒窖大门以及Lincoln活动中心的Langtons，也就是“酒桶间”，这里安放着手工制作的橡木桶，这是非常受欢迎的婚礼场所，也能举办其它不超过200人的活动，中心有150个座位，并且面对室外的花园景致。 “在过去的140年中，Lincoln路周围的地区主要是作为果园和葡萄园，目前则被开发成密集的商业、零售、工业和居民区。”Fredatovich说：“我们是这里保留下来的不多的园艺生意之一，但是考虑到地价和地税的上涨，以及园艺事业的迁往纽西兰其它地区，现在是售出这处物业的时机了。” “我们希望在奥克兰保留地窖大门，公司总部和分销生意，并且准备迁到一个小一点的物业中，在过渡阶段，我们很高兴签订一个短期回租协议，在这个时期内，新业主正好考虑自己的发展计划并申请政府批文。” 该物业目前包括大量的建筑和设施包括位於酒窖大门的零售店舖和活动中心、办公区、仓库和储物区，总面积为1654平方米，另外还有一个面积323平方米的带天棚的储藏区及建造於1950年代的124平方米的三卧室木板外墙住宅。 Bhana说这些建筑占地不到地块总面积的一半，其余一半为一个庭院和停车区，并且有包括原来的葡萄园在内的大面积绿地，地块大部分都很平坦，带一些缓坡地。 根据Waitakere地区规划，这里是“环境生活区”，目前规划已经并入大奥克兰。可以进行的开发限制为每座住宅占地至少450平方米。鉴於该物业的规模和位於交通主动脉旁的地段，它具有开发中密度居住区的潜力。Bhana说建筑密度尚未确定，标准单元是175平方米至375平方米之间。 他说该物业所在的区划对於住宅开发商来说颇具吸引力，如果获得必要的批准，这麽大规模的地块也有开发商用物业的潜力。 (本文由Bayleys Real Estate Ltd亚太区总裁James Chan陈潮云提供) (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
