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Ladstone Developments於2009年从National Property Trust买下了Rialto零售和影院商场以及与之相毗连的Carlton DFK大楼，目前Carlton DFK大楼以国际投标公开出售，投标截止日为12月8日，该物业的投标由Bayleys亚太区董事James陈潮云全权策划与推广。 多功能的Carlton DFK中心位於Broadway 135-153号，后面是Osborne Street,包含极佳位置的零售店舖及5层写字楼，并毗连一座多层停车场。目前该物业每年的净租金收入为1,526,756元。 Carlton DFK中心总的可出租面积为4,608平方米，佔地面积相当可观，达到了2,408平方米，由两个独立地契组成。这座7层的零售办公建筑是在1980年代中期与5层独立的停车场大楼一起开发的。这座停车场拥有84个车位，位於地块的后部，临Osborne Street,这是一条刚刚开发出来的精品型购物街。 着名户外运动服饰零售商Katmandu租用了Carlton DFK中心全部零售区域，其1,291平方米的店堂面积佔了该中心所有可租面积的28%，租金收入则占34%，Katmandu是纽西兰上市企业，刚刚签下一个8年期的新租赁合同，并带4个4年期的续租权。 陈先生说：“Kathmandu决定将一家旗舰店设在这座建筑中，这说明其地段非常好，拥有Newmarket地区的大量行人人流。” Kathmandu面对Broadway有32米长的店面，两层楼面的零售区域由一套内部自动扶梯连接。这家Kathmandu商店是该公司全国39家门店之一，此外Kathmandu在澳洲和英国分别开有66家和6家连锁店。 写字楼部分两个最大的租户是会记和商业服务公司Gilligan Rowe & Associates及Carlton DFK，两家公司分别租用了682平方米和555平方米。其他租户包括奥克兰律师行Fisher Lamberg、国际技术公司Imarda NZ和工料测量和建筑咨询公司Rawlinsons。 陈先生说Newmarket不但拥有强大的零售物业基础，也是奥克兰市中心周边地区发展最成熟的区域之一，在这个地区有约2万工作人口，他说：“像Carlton DFK中心这样的高品质写字楼总是维持着几乎100%租用的状态。Newmarket所处的中心位置、便捷多样的交通连接和高水平的公共设施令其成为一个广受欢迎的办公地区。” Carlton DFK中心位於一家苹果旗舰店和着名Rialto购物中心之间，后者拥有赫赫有名的Rialto 7个艺术电影放映厅，ANZ银行和一批全国性及国际性品牌的时装和家用品商店。 该物业位於两条主干道Broadway和Khyber Pass的交叉路口，陈先生说其所在区域的物业租户一般都是规模大、租期长，他说：“这个物业的上市提供了一个非常好的置业机会，投资者有机会购得一个高品质的混合用途物业，该物业拥有国际性、全国性和本地租户的良好组合以及来自零售、写字楼和停车场的多元租金收入。” (本文由Bayleys地產公司国际销售部提供) (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
