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新近发布的两项调查皆显示，新西兰老百姓的房贷承受能力正在显着改善，而这要拜一系列因素所赐。 在第一项名为“The Roost Home Loan Affordability”的调查中，研究人员认为儘管全国的平均房价在近期有轻微的上升，但目前国人的房贷承受能力仍处於2004年以来的最佳水平。房屋价格波澜不惊、贷款利率空前走低以及国民收入水平的改善，皆让前几年被沉重的供房负担压得几乎喘不过气来的国人可以有机会活得轻鬆一些。 梅西大学发布的另一份类似调查报告证实了第一份报告的说法，只是认为国人房贷承受能力的改善幅度不如第一份报告中提到的那样大而已。 此外，经济学家门日前普遍调整了对新西兰央行何时开啟新一轮加息操作的预测。现在有更多的经济学家认为，储备银行会等到明年叁月才会再行加息，而不是早前预测的今年底。如果这一预测成真，目前需要供房子的人就可以再多享受约半年的利率“黄金期”。 国人的房贷承受能力虽然有些许改善，但与前述两份调查报告几乎同时发布的一份就业市场信心指数报告却显示，本国的打工仔们(尤其是在大城市中工作的人)普遍存在就业信心不足的问题。 该就业信心指数名为“Westpac-McDermott Miller Employment Confidence Index”，以“100”为分界点。高出这个数值，说明对就业市场持乐观看法的人多过持悲观态度的人，低於这个数值，结论则正好相反。九月份，奥克兰地区的这一指数为“104.4”，虽然仍高於“100”，但却较叁个月前下降了5个点，说明当地对未来一段时间的就业市场抱悲观看法的人越来越多。首都惠灵顿的情况更差，指数仅为“96.5”，较早前下跌了6.7点，说明当地对就业市场持悲观态度的人已经佔据了多数。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |