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按照城市建设“单一规划”，奥市将斥资28亿6000万元建造一条城市轻轨(CRL)，以缓解市中心的交通堵塞。目前，市府已经出资3500万元，用于购买沿线的私人物业。 据媒体瞭解，市政府将总共购买73处地面私人房产。目前购买的私人房产只是其中的一部分，仅涉及从Britomart至Mt Eden的路段。这一路段全长2.4公里，属于整个城市轻轨建设的前期部分。 奥克兰交通局(AT)称，目前市府收购的最昂贵的私人房产是靠近Mt Eden监狱附近的一处空地，收购价为600万元出头。 这份地产是按“预付协议购买，最后的价格要由『土地评估仲裁法庭』(LVT)来决定”。 奥克兰交通局(AT)称，城市轻轨(CRL)是奥市的一项优先交通工程，因为在今后30年，奥市的城市人口估计将增加70多万。 一市府发言人说：“城市轻轨加上公交改进是保持奥克兰市交通畅通的唯一途径。目前的公共交通将无法满足这种增长，只能阻碍经济发展。城市轻轨的建设将能提供发展机会，特别是车站周边地区。” 代表轻轨沿线私人物业的奥克兰律师Adina Thorn说，Eden Terrace区的私人业主目前正在苦苦寻找合适的替代办公场所，因为市府开出的购买价格过低。 “Eden Terrace区的服务场所从来都是高价值场所，属于市中心服务场所。现在，很多人不得不转到奥市南区，或者西区。只因为附近的商业物业太昂贵了，比如Ponsonby就是一个昂贵的物业区。 “我接手的每一个案子都存在很大的价格争执，奥克兰交通局的估价与私人物业主的估价差距很大。一些差异是可以容忍的，但大量房产存在很大差异就要让人提出疑问了。” 不过奥克兰交通局表示，公平和负责任是他们必须遵守的规则，但同时也必须保证恰当地使用纳税人的钱。 “谈判和购买的进度良好，在第一个完整年度的收购活动中，我们就已经对将近一半的相关房产进行了愿买愿卖的的协议谈判。这说明，我们的流程运作是良好的。 “涉及的大部分物主都是商业业主，他们在专业顾问的协助下与我们接触。所有结果都是公平的，个人情况也得到了回应。”这位女发言人说。 奥市议员Dick Quax说，在还没有得到中央政府的资金之前，购买私人物业是不对的。“我们根本没有任何钱这样做，可还是一往无前，这是很愚蠢的事情。”他说。 按照计划，城市轻轨(CRL)将主要建在地下。奥克兰运输局(AT)正在规划三个新的城市中心站。这样，市内的乘坐时间只需要30分鐘，这条轻轨将能吸引双倍的乘客，同时整个轻轨网络的乘坐时间也会缩短。 “最近的一项研究表明，如果没有城市轻轨(CRL)，十年之内，奥克兰现有的公共交通服务将面临超负荷的压力，城市交通将放缓至步行速度。”奥克兰交通局称。 位于电视三台附近Mt Eden路95号的“生命教会”(LC)就属于需要为轻轨让路的较大房产。奥克兰运输局称，谈判目前正在进行，但还没有达成协议。 电视三台对面，Nikau街上的两层车行Robert's Automotive也在拆迁的范围。这个物业已经被卖掉，但其租客业主Rob Taylor对此颇有怨言。奥克兰运输局(AT)现在只好为他寻找新的营业地点，但他不知道他什么时候需要搬走，也不知道新位置在哪里。“我们被要求拿出一个设备清单，说明希望得到什么样的建筑、存储室、办公空间和餐厅。我们现在的车行坐北朝南，是个非常好的位置。”Taylor先生说。他担心会搬到一个公寓区，因为那里的人大多不开车。罗伯特在目前这个车行已经干了14年。总体而言，他支持城市轻轨建设。 中央政府提议将轻轨建设的28.6亿元投资与奥克兰市政府分割。但如果不能满足投资人的要求，也不能达到僱用人员数量的目标，中央政府只有到2020年才能开始资助这项工程。 市长Len Brown希望工程于2016开工。他说，早开始能将干扰降至最低，并为市中心商业区的发展提供“更有效，更利于投资的途径”。 有人不满 住在市中心的Ben Basevi本想从政府那里得到60万元搬迁费，但他最终只获得54元。他说：“你立马意识到，你是多么渺小和微不足道。市府就是市府啊。”他说，两年前，奥克兰交通局通知他，他在Karangahape路旁边的Mercury巷，Mercury剧院背后的公寓可能得为城市轻轨让路。 “市府很可怕，他们根本不跟你谈，或者说，谈得很少。”他说。他已经在另外一个地方买了一栋房子，但仍然不高兴。 对此，一位奥克兰运输局发言人说：“Basevi先生得到了公平、合理和尊重的对待……。“整个过程没有涉及强制执行，奥克兰交通局在谈判中与Basevi先生见过几次面，其中包括将近一年前，也就是2013年六月的那次。我们跟他进行了讨论，解除了一些购买程序上的担忧。”她说。 “Basevi先生要求增加收购价，以弥补评估师估价后的市场变化，奥克兰交通局也同意了。奥克兰交通局(AT)对他原来的房产销售，新住房的购买，和搬迁都已经支付了合理的价格。” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |