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奥克兰房地产市场当前可谓炙手可热，但Greenlane区66 Wheturangi Rd的业主Rod Facer和Annalisa Johnson却有点发愁。他们想出售自家这套位於租赁地上的物业，报价47.5万纽币，仅比市政府估值120万纽币的三分之一稍高一点。但两个多月过去了，经历了16次公开看房展示，这栋房屋还是无人问津，房屋每年所需缴纳的3万纽币地租着实吓跑了不少有兴趣的购房者。在2027年以前，房屋每年的地租都是固定的。 Facer称，他们因为家庭原因要搬家，所以决定卖房。房地产仲介公司Ray White的Michael Beck认为，房屋的租赁地产权是许多人顾虑的原因。“许多人来看过房子，大多数人都不熟悉租赁地物业，但当他们了解情况後，都退却了。”房屋占地289平方米，有4间可放置双人床的卧室，地块面积为1093平方米，内置双车库，周边不靠街边的地方还可以再停4辆车，广告称“这里可以成为人们理想的居家之地”。物业距离学校和商店都很近，位於Cornwall Park小学和Remuera初中的学区内。 Facer说47.5万纽币是最低价，他们并不打算再降价了。QV记录显示，在1989年，该物业的售价是14.2万纽币，1999年的售价是38.2万纽币。Beck表示，买家担心购买这套房子未来难以获得资本增值。广告打了这麽久都没有卖出去说明人们还是不愿意购买租赁地上的物业。“许多条件很好的房屋通常在三周左右就售出了。”房地产协会称，上个月奥克兰房屋上市至售出天数的中值是30天，比全国的中值34天短。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
