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【信报消息】Aotearora的反对外资控制监督机构表示，近期向外国人出售土地的情况表明，在2017年土地销售放缓之后，形势“一切如常”。 2017年底，政府收紧了对农田的监管，迫使任何超过5公顷的土地在获得批准之前，都必须接受海外投资办公室的审查。 土地信息部长尤金·萨奇说，海外业主购买新西兰农田是一种特权，而并非正当举措。 去年，出售给外国人的不动产和租赁地面积加速增长，这反映出林业投资的增加，而林业投资的回报丰厚，而且远超过乳制品。 然而，尽管出售的土地总面积更高，申请的数量却有所下降。 CAFCA表示，去年OIO批准向外国人出售137,834公顷的农村土地，较2017年的25,696公顷大幅增加，这是自2003年以来最低的农村土地出售面积。这接近2009-2018年十年间135,157公顷的平均水平。 约有12.7万公顷的永久持有土地和5000公顷的租赁及其他土地权益由一个外国投资者转让给另一个外国投资者。 CAFCA表示，其最乐观的估计是，包括林业在内的新西兰农田中，至少有8.7%(130万公顷)为外资所有或控制，而目前这一比例可能已经达到10%。 毕马威(KPMG)一份有关外国投资的报告显示，除了新的政策限制外，较低的价格和支出可能还导致外国人购买奶牛场或牛奶加工厂的数量下降。 报告称，2013-18年间，外国投资者购买了610,998公顷的永久保有土地和160,093公顷的租赁土地，其中北美投资者占42万公顷。 然而，CAFCA发言人比尔•罗森伯格表示，这些数字不包括“机密交易”。 他表示，海外投资办公室的统计数据显示，在过去6年里，实际购买了801,360公顷土地，其中248,932公顷用于“其他土地权益”。 美国投资者居首，占据了全部土地销售的44%和租赁的34%，紧随其后的是加拿大、中国、日本和澳大利亚。尽管捷克投资者没有购买不动产，但他们购买了租赁土地的25%。 在农业综合企业领域，2013-18年期间吸引最多投资的领域是乳制品和牛奶加工业(29%)、林业(24%)、牛羊(12%)、葡萄酒(11%)、园艺(9%)和“其他”(15%)。 毕马威交易咨询合伙人贾斯廷•恩索尔(Justin恩索尔)表示，农业综合企业领域获批的申请数量普遍下降。农业综合企业占所有外国投资的11%。 恩索尔说:“这些趋势表明，外国对农业的投资一直在下降，农业领域的一些领域在资金方面面临着‘逆风’。” “过去10年，农业综合企业部门在一定程度上依赖外国投资，尤其是在规模较大的农业部门，但随着批准申请数量的下降，这确实给农业部门带来了问题。”
毕马威农业企业合伙人布伦特•洛夫(Brent Love)表示，OIO批准数量的下降表明，新西兰市场对外国投资者的吸引力不如从前。（杨佳蕊） |