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Stanley Point，靠近海边，这所物业的占地情况
面朝大海，春暖花开。奥克兰海滨，风景最为优美的一处土地，面积大到涵跨16户人家的门牌号码。在这里，新的住宅建筑正计划面世。该物业占地总面积多达1.5公顷，房地产专家认为，仅其土地价格就将超过5千万纽币。位于Stanley Point，靠近Devonport，这处地产的建造计划首先需要拆除一栋旧住房、一所较新的英式cottage、两处码头和一间如同小型住房大小的船棚。 富有之家 这处住址面朝东北，为原生树林所包围著，鸟鸣声声，幽静而隐蔽。此处的大部分土地归Spencer家族所有，已经历时三代人之久。其中的第二代John Spencer于今年早些时候在英国去世。 根据新西兰国家商业评论(NBR)富豪榜，该家族是新西兰最为富有的家族之一，2016年估计资产达到7.2亿纽币。 目前，有关在此处进行房产开发的计划已经向奥克兰市议会进行了提交，文件显示16个门牌号码为同一所住宅所有。 由Berridge Spencer担任董事成员的房地产公司Tokoeka Properties已经申请在该处土地上进行建设，提交了相关的资源许可申请。该公司的董事成员包括了John Spencer的儿子实业人士Berridge Spencer，亦即该家族的第三代人，该公司的资料显示他当前的居住地为英格兰的萨里。 根据房地产价格评估机构Quotable Value(QV)的数据，该地房产住宅可以追溯至1914至1929年期间，不过为其代理申请手续的顾问公司引述相关报告指出，目前住宅状况欠佳，有潮湿腐烂迹象，可能还使用了石棉材料。并指出该住宅属于在外部街道上不可见的建筑，也不具备历史意义，经过1936年、1940年以及1959年扩建改造后，房屋外观已经并非真正的西班牙风格。 新居计划 在奥克兰，这处住所15,428平方米的占地面积可谓惊人，因为在本地，300平方米的土地有时候会建造起拥有三间卧室的住房、并带有双车位的车库。 房产开发计划显示，未来的新建筑将会有两层楼高，深棕砖体与木材用料，采用钢制连接件，以现代手法诠释英国别墅风格。 根据计划，新住房的车道门廊面积为34平方米，带有卧室与套房的游泳池住所/客房的面积为77平方米，由露天花棚通往主楼。主楼位于泳池与spa的南面，在玻璃顶棚下拥有42平方米的室外空间，并带有可以伸缩的百叶窗，以及四车位的车库。 主楼的一楼面积为364平方米，二楼面积为239平方米，包括主卧、套房、步入式衣橱、储存室，以及两间附加卧室。 根据奥克兰市议会8月底对其资源许可申请的审核结果，该住所可不经进行公示而给予批准。文件材料显示，新住所的建筑设计由Sumich Chaplin负责。 业内人士对此表示，该处房产仅土地的价值就已经令人称羡，同样位于奥克兰海滨，其附近同等规模大小的物业可以轻易就售得5000万纽币，这样的地产在全世界市场上都会受到热捧，可以说它的价格是没有上限的。 大树与历史遗产 市议会的资源许可审核文件还显示，该物业有15株按规定受到保护的树木将被移走，分别为新西兰圣诞树、大果柏以及枫香木。 那么，邻居对此同意吗?奥克兰议员Chris Darby的家毗邻这处即将开发的地产，他对该开发计划表示嘉许。他说，我为这项计划而感到鼓舞。我们现在处理的是一处私家房产，为Spencer家族三代人所有，这片土地自1920年代就大部分位于这个家族的名下，由第一代人建造起西班牙风格的建筑。而这个家族已经很好地向我们证明，他们对这些大树进行了非常好的保护，这处物业的环境被照料如同公园一般，许多当地人都会说“我们这一带的鸟儿都来自于这个园林”，这是本市仅有的圣诞树能够不断得到修剪整理的地方之一。旧居现在已经老化，不适合居住，使用的建筑材料重量非常之轻。 市议会对该处住所进行资源许可申请的审核报告表示，考虑到住宅的风貌过去经改造已经发生变化，历史遗产价值有限，拆除现有住宅对于本市保护历史遗产建筑的规定没有影响。 报告还指出，移除树木的影响将通过替代种植而减轻。业主自行可以做出的决定包括：向一棵受保护树木的根部区域拓展车道、建筑工地需要掀去2421平方米土地上的植被、拆除现有住房、建造四栋房屋。 建造计划开始实施后，树林里的鸟儿们、本地社区的邻居，可能多少会有些怅然吧。 其实最想说的是：在新西兰，即使是在私人的家园内，如果是受保护的树种，也不可以随便就砍倒的，目前就我所知，只可以迁移，不过迁树的费用很高。 小小做一下总结： ‧海滨土土地1.5公顷，门牌号码足足跨越包括16户人家 ‧由一家公司拥有，该公司董事成员包括Berridge Specncer ‧这是新西兰最富有的家庭之一，资产达7.2亿纽币‧财富来自于Caxton纸业，但现在投资更多元化 ‧新住所的主人为Berridge和Olivia Spencer‧Spencer夫妇还拥有激流岛Man O' War的历史性房产
该处物业的入口通道
将要拆除的原住宅最初为西班牙风格
未来新建筑的模型
(责任编辑：新西兰特产网) |
