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物业位于167-173Great South Road、占地面积1.7公顷的街角位置，为永久产权物业。该物业包含一栋建筑面积10,433平方米的大型零售综合楼，Bunnings新签了12年的租约，每年总租金收入$1,388,000+GST。 该物业由Bayleys贝利公司奥克兰南区分部以及贝利公司国际部的JamesChan共同负责市场推广，通过国际招标的形式出售。除非提前售出，该物业将于10月6日截止招标。 James Chan表示，这是一栋高品质的现代建筑，位于奥克兰最快速发展的区域之一，租户签订了长期租约，规定每年固定的租金增长，保证了物业的收入，使该物业成为有吸引力的投资机会。 James Chan称，“Bunnings选择这个地点是由于这里显眼的街角位置，以及面临主要街道Great South Road和Graham Street的临街位置。另外，物业邻近许多其他的国内和国际零售商，优越的地理位置为Bunnings带来了高曝光率。” Bunnings将这里发展为经营地点，于2013年12月开业。James Chan表示，该物业遵循了Bunnings行之有效的格式和布局，物业内有完整的贸易和零售供应，广阔的高顶设计，独立的花园中心、咖啡店和儿童游乐区域。在Bunnings仓库外，有大量的露天停车位，另外地下停车场可停放大约230辆汽车。 Bunnings新西兰总经理表示，该物业的出售作为Bunnings长期战略方针的一部分，通过长期租赁释放资金，从长期运营角度来看提供了经营的灵活性。同时，以Bunnings的契约作为强大后盾，也为投资者提供了高品质的零售物业。 Bunnings新签的12年租约，包含8次为期6年的续约权，即Bunnings有可能一直租赁到2076年。每年固定2.5%的租金增长自租赁开始一周年起算，后续的续约同样以签订租约后的一周年开始上涨租金。 周围的地区已经发展成重要的零售区，有大量的国内和国际品牌。附近有Countdown超市，Pak『nSave超市，Warehouse超市，以及大量的小型零售店和便利店，大部分都位于Southgate Shopping Centre和Takanini Village。 该地吸引著广泛地区的顾客，对于Papakura，Takanini和Ardmore的东部城镇地区的居民来说，这里是最近的商业中心。该地区的发展潜力已经吸引了最佳的零售商、服务和餐饮店在此经营，满足周围社区日益增长的需求。随著Takanini Village第二阶段的发展计划，该地区强大的零售商将进一步增强。 南区的Takanini是目前奥克兰发展最快速的地区之一，在过去的5至10年经历了显著的扩张。这种发展趋势将持续，因为奥克兰预计在未来30年人口将增长至大约100万，而Takanini的人口也将呈现高速增长趋势。奥克兰统一规划确定Takanini 469公顷的郊区土地作为未来城市发展用途，预计将建成4500套新住房。 根据新西兰统计局人口预测，Papakura地区包括Takanini和其他邻近郊区，预计将继续成为奥克兰最高速发展的地区之一。2015年，该地区的人口基数大约为51,000，预计到2043年将增长至近81,000。 这表示人口净增长数为30,000(上涨59%)。 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰特产网) |
