奥克兰西区一栋两卧室的60平方米小房子一天之内出售三次,投机者因此在24小时内获利近8万纽币。地产代理监管局(REAA)正在对这起一天内进行多次的“疯狂”交易进行调查,原始卖家也已对房产经纪提出正式投诉。这栋房子位于Glendene区的168 HepburnRd,原始卖家为Justine McCall,此前她的母亲在这里居住了十几年,去年4月,她的母亲去世后,她决定出售该房产。McCall随后交给Ray White公司的房产经纪Aaron Drever代理出售该房产,Drever就职于Ray White公司位于Kelston的Pure Realty房产公司。文件显示,Drever对于房子的估价介于38万纽币至44万纽币之间。原始卖家McCall最终接受了45万纽币的出价,于2015年4月24日将房子卖给房产投资公司Sirroco公司,交割日期为2015年7月7日。 CoreLogic的房产记录分析显示,就在Drever同意将房子卖给Sirroco公司两周后,即5月7日,Sirroco公司就将该房子再次出售,于5月20日以51.5万纽币的价格卖给The Property Lifestyle Ltd公司,交割日期仍为2015年7月7日。即Sirroco公司在还没有房屋产权的情况下,就出售了该房子;在7月7日当天,净赚6.5万纽币。 就在The Property Lifestyle Ltd公司签订了该房子的购买协议两天后,该公司又将房子再次出售,以52.9万纽币的价格卖给Magill Family Property Ltd公司,交割日期仍然为7月7日。该交易是私下进行,The Property Lifestyle Ltd公司因此获利1.4万纽币。三次交易的最终交割日期均为7月7日,也就是说,该房产在一天内就升值了7.9万纽币。 最后一次交易的买方Magill Family Property Ltd公司,对房子进行了装修,并于今年4月份将房子卖给了首次购房者,28岁的Nicola Rothwell和32岁的Mathew Powell,出售价格为54.9万纽币。 原始卖家McCall对于房子在没有进行任何翻新装修,连产权都还没有正式过户的情况下,竟然在一天内被卖出三次,感到非常震惊。她说,她的律师曾提醒建议她取消交易,她现在相信她贱卖了母亲的房子。但是McCall说,当时出售房子的压力过大,她同时在安排母亲的葬礼,并且不停往返于皇后镇和奥克兰,太疲劳了,整个人精神状态都不好。“如果我处于良好的精神状态,或许这样的事情就不会发生”。 Drever在一份声明中为自己的行为作出辩护,称当时的交易行为并无不妥。他称,“在奥克兰,一栋房子在一个月内被卖多次是很常见的事情。”对于Sirroco公司将房子再次出售,他称当时自己在海外,那是他同事做的。他还补充道,前两次出售的纸质文件都是经过Ray White公司批准,他认为他的行为是正当的,完全在法律允许的范围内。Drever称,他目前没有收到任何投诉或REAA的调查通知。 上个月,Drever承认在销售西区的三栋房产时存在违规现象,其中一栋房产涉及Sirroco公司。他将于下月出席处罚听证会,其房产执照可能会被取消。Ray White公司称在REAA的调查结果之前,对事件不予置评。 (责任编辑:新西兰特产网) |