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北岛奥克兰90个区的房价超过百万纽币，南岛也不甘示弱，根据新西兰房地产价值评估机构Quotable Value(简称QV)的数据，在皇后镇湖区，箭镇的房价一年来增长20.8%，也成为跻身百万纽币行列的新贵。同时，瓦纳卡亦超越90万纽币大关，一年前此地房屋估价为745,750纽币，增长幅度达到20%，因此预测突破百万应当不会需要太长时间。此前在今年7月份,Kelvin Heights房价以33%的季度增长幅度升至125万纽币的高度。 但尼丁15个区的房价增幅由0.4%至4.5%不等，整体平均上涨2.3%。唯一的房价为50多万纽币的是Maori Hill，其它地区只有St Clair和North Dunedin房价超过40万纽币。 QV全国发言人Andrea Rush表示，推动箭镇房价中位数上涨的综合因素来自周边多个地带，如Millbrook resort新建一批住房等。这也显示镇中心可供再开发的土地所剩不多，未来进一步强化供应的唯一途径可能是向空中发展住房建设。当前，此地的物业经纪公司已经表示房源库存持续短缺，因此预计进一步加大房价上涨压力。 被规划为可负担住房区的Shotover Country的住房成交价一般为80万纽币至90多万纽币。 Kelvin Heights是皇后镇第一个房价过百万的地区，而Fernhill则是整个南岛房价涨速最快的地区，一年时间由563,300纽币上涨至701,550纽币，增幅高达23.9%。 强劲的上涨趋势还不只限于箭镇，附近其它市镇也在跟风，Wanaka、AlbertTown、Cromwell、Clyde和Alexandra的房价都不示弱。尤其是被视为皇后镇链条地带成员的Cromwell和Wanaka。 但尼丁的本季度房价上涨数据显示，Mornington增幅最大，达到4.5%，其次为St Kilda和South Dunedin，二者均达到4.2%。QV但尼丁估价专家Duncan Jack表示，这些地区既适合首次置业也适合进行投资，市场竞争推动价格上涨。Maori Hill年度增长幅度最大，达到12.4%。Andersons Bay、Caver sham、Green Island、Mornington、South Dunedin和Wakari升幅均超过11%。由于投资与首次置业需求扩大，多数涨幅最大的地区落在以往传统上房价偏低的地带。 尽管新西兰央行加大限制贷款房价比(LVR)，要求投资型购房首付至少达到4成，但皇后镇湖区一带房价仍然上涨不已，市场需求也毫无下降之兆，显见央行规定实质的影响作用如何，市场仍未得出定论。 (责任编辑：新西兰特产网) |
