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该物业位于奥克兰Papatoetoe地区的320 &322 Great South Road，占地面积1459平方米，有2个地契。物业包含一栋两层楼的建筑，面积约1040平方米。目前有4个租户，总净年租金收入$119,415+GST。 该物业由Bayleys房地产公司负责市场推广与销售。该物业是Bayleys公司下一期推介的27个精选物业之一，这27个物业将于9月21日进行拍卖。 Matt Lee说，“这是一个备受瞩目的分散风险投资物业，投资者可从现有的4个稳定租户中获得可观的租金收入。” 他表示，租赁时间最长的租户为Li'l AbnerTakeaways，作为奥克兰南区最受欢迎的外卖餐馆之一，已经在此经营超过30年的时间。 “它的名字来源于美国流行漫画Li'lAbner，该漫画已经发行超过40年，在全球28个国家都有出版。这家餐馆供应各种各样的食物，以招牌菜Yokum汉堡而闻名。” 另外一个租户Village Foodmart，已经在此经营近10年。Village Foodmart一周营业7天，供应各种食品杂货。 位于底楼的另一个租户Wireman Electrical电气公司(前身是Ron』s Electrical Services)，成立于1996年，为住宅居民和商业客户提供各种电力产品和服务。该租户在经营场所的前方出售翻新的二手炉灶，剩余的空间作为办公室和工作室住宿。 该物业上层目前正在进行大规模的翻新和装修工程，其租户是Fiafia Niteclub夜间俱乐部，签署了一个新的5年租约。该店现位于New Lynn的Great North Road，2010年左右成立。 James Chan表示，该物业后方的剩余空地目前作为临时停车场使用，未来开发潜力巨大。“它位于595平方米的独立地契土地，给下一任业主提供多种用途选择。投资者可以将这块地卖给开发商，也可以通过其他用途使物业增值。” 该物业在奥克兰新统一规划中，属于Papatoetoe Town Centre划分，因此提供了额外的机会，允许建筑高达18米的限制高度。奥克兰市议会希望鼓励在这个中心区域内建设更多民用住宅建筑。 该物业地理位置优越，位于Papatoetoe商业和零售中心，受益于Great South Road宽敞临街面，因此过往行人和车辆多，位置显眼，曝光率高，使租户容易吸引顾客。 Papatoetoe Central School 学校和Papatoetoe Recreation Ground公共娱乐场位于Great South Road对面。Papatoetoe Recreation Ground包含各种各样的体育和娱乐设施，包括Centennial Pool 泳池和Leisure Centre、曲棍球和橄榄球场地、以及一个保龄球俱乐部。Hunters Plaza购物中心近在咫尺，里面大约有50家商舖。 该位置交通便利，进出南部高速十分方便，曝光率高，吸引著大量来自大奥克兰区域的顾客，因此这里一直被视为成功的汽车销售、商业和零售中心。 附近的老Papatoetoe地区，根据奥克兰市议会Panuku开发规划(Auckland Council』s Panuku Development)，将进行一次大翻新工程，老Papatoetoe Mall的Foodstuff将进行重建，不久后即将新建一个New World超市。 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
