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物业位于17 Patteson Avenue，占地面积809平方米，包含一栋两层楼的建筑，楼内有三个医疗保健租户和三间住宅单元。每年租金总收入为$208,303纽币。 作为Bayleys贝利房地产公司最新精选物业推出的重点物业，物业以投标形式出售，除非提前售出，将于9月22日星期四截止投标。 该物业大型、花园漂亮，拥有稳定的入住率和优质租户。自物业20世纪60年代建立起，医疗保健租户一直在此租用;物业内宽敞的两卧室单元的需求持续强劲。这并不意外，因为物业位于Mission Bay，地理位置优越，距离热闹的海滨餐厅和娱乐区仅几步之遥。 该物业面积521平方米，底楼为三个商业单位，楼上是三个住宅租户。目前三个商业单位包括牙医诊所、物理治疗诊所和门诊诊所。所有商户的接待区和私人房间格局类似，各自独立。 所有诊所现在的租约都是一样的，租约从2007年4月开始，2019年4月到期，无续约权。目前总净年收入约为$135,345纽币。 James Chan说，“这为下一任业主提供了足够多的灵活性和时间来探索物业的用途，新业主可以和原租户重新协商租赁，或者考虑其他为物业增值的可能性。从现在起到2019年4月租约到期期间，业主可获得可观的租金现金流。” 在上层的两端，各有一个面积83平方米、格局相同的住宅单元。每个单元内有两间双人卧室，厨房外有一个休息室和用餐区域，有一个独立的洗衣房和浴室。中间的单元稍小一点，面积69平方米，带有起居室和用餐区的两卧室住宅，有一个厨房，浴室和洗衣房连在一起。 每个单元都带有一个停车位，根据租赁条款，每周净租金收入为$450纽币至$490纽币之间。 现场有9个停车位，其中三个为有遮棚的停车位，剩下的停车位位于铺好的车道和停车场区域。 James Chan表示，该物业在奥克兰统一规划预案混合住房市区发展计划下(Mixed Housing Urban Proposed Auckland Unitary Plan)，与目前Residential 6B区域划分类似，允许物业建成三层楼高的建筑。 “该区域划分为市场提供了各种大小和形式的住宅，包括独立式住宅、排屋住宅和低楼层公寓。有助于增加住房的供应，创建多元化的社区，以及提供多形式的住房选择。” “新的业主可进一步开发该物业所在地，提高物业的升值潜力;或者租约到期时，将物业分割销售;或者他们可以把重点放在实现现有收入的最大化。” James Chan称，该物业地理位置绝佳，位于奥克兰最负盛名和备受追捧的海滨区域之一，距离Mission Bay中心区域仅隔一条街的距离。 位于这个地段的优质投资物业很少在市场上呈现，特别是同一个物业提供多种用途选择，未来升值空间大，发展商机无限。 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
