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Ron Goodwin是一名奥克兰房东和奥克兰房地产投资者协会成员，他近日在英文《先驱报》讲述了自己作为房东的亲身经历。Goodwin说，人们可能普遍认为房东只用坐在那里等著收租什么也不用干，但事实上如人饮水冷暖自知。 当房东不只是买房、找租户、搾乾租户、找新租户如此周而复始这么简单。Goodwin承认当房东就像运作一个企业，而不是开慈善机构。房东买房是为了谋生，不是为了向那些买不起房或不想买房的人提供服务，但房东所面临的挑战并不是所有企业都会经历的。 6月2日提交了租赁服务申请的Goodwin本周终于接到了安排仲裁的电话。他的一名租户已经7个月没有交房租。仲裁庭一开始给他安排的仲裁员根本没干活，而另一名仲裁员又忘了他的申请。但Goodwin仍然要付房贷、地税、保险、各项开支，租户却可以和孩子继续欠租住著。他抱怨说，如果房东也可以向租户那样提出21天通知，这样的租户早就被赶走了，但如今租赁法律似乎更偏向保护租户。 Goodwin上周和聘请的出租屋检查员到最差租户所在房屋进行检查。结果发现房间内整个就像猪窝，窗户破了，厨房破败不堪惨不忍睹，客厅地毯上有大片的污渍，屋内到处是垃圾，窗帘破损和丢失，阳台门碎了，车道的铁门弯曲已经不可修复……这些租客还搞坏了屋外的水龙头让其水流不止、往窗户和阳台各地丢垃圾。他们整日里互相喊叫、不停抽烟喝酒，Goodwin说他到家门口时，租客还朝他大喊“滚出去”。 最为令人沮丧的是，初步冰毒测试结果显示屋内冰毒污染超过了0.50的限度，具体结果还得等待实验室报告。此前住在那里的租户堪称租户中的榜样：从不抽烟、喝酒、吸毒。但一次偶然的机会，Goodwin说自己刚走不到一小时，8名警察就突袭了他的出租屋。 Goodwin无情地指出，很多奥克兰房屋闲置毫不让人意外。如果他的上述租户随便进入一套空屋中，两周内就会造成5万纽币损失，3至4个月后损失就高达25万纽币。这就是他更愿意看到租赁法律改革减少对租户保护的原因。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |