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著名国际会计师事务所毕马威(KPMG)有关金融机构业绩的最新季度调查报告显示，新西兰银行抵押贷款刷新历史纪录，现已达到2277亿纽币，比去年第四季度增长84亿纽币，增幅为3.91%。而以国内生产总值(gdp)来衡量，新西兰全国经济总体规模为2500亿纽币。 在贷款业务发生增长等因素的驱动下，新西兰各大银行税后综合利润今年第一季度达到12亿纽币，比去年第四季度的11.1亿纽币增长8%。新西兰银行业盈利去年第三季度曾刷新历史记录达到12.7亿纽币。 根据ANZ银行的报告，其第一季度税后利润达4.16亿纽币，比上一季度增长6900万纽币，增幅为20%。BNZ银行的利润增长幅度为35%，为259亿纽币。同时，尽管西太平洋银行第一季度净利润比上一季度减少近5%，至2.39亿纽币，ASB银行减少9%，至2.2亿纽币，以及Kiwibank第一季度的税后利润为2900万纽币，低于上一季度3800万纽币，但整体而言仍然接近历史高水平位置。 同时，显示新西兰银行业借贷盈利的净利息收益率(Net Interest Margin，NIM)由2.21%缩小至2.17%。 新西兰各大银行的房贷均以2008年6月以来最快的年度增长速度而加大，因此贷款总额出现上升。Real Estate Institute New Zealand(新西兰房地产协会)的数据也显示，全国住房成交价的中位数于今年5月直抵历史最高峰值，达到50.6万纽币。 新西兰房地产价值评估机构Quotable Value (QV)的数据显示，全国住房平均估值在过去一年间上涨14%，比2007年的历史高峰期还高出43%。奥克兰市也不再是推动新西兰房地产市场升温的唯一动力，全国有五个地区的平均房价都刷出历史新高。 专家分析认为，全国房地产市场升温的驱动因素包括投资者需求强劲、银行利率走低、奥克兰房地产市场向其它地区辐射的“光环效应”，以及净移民数量增长。 新西兰央行数据显示，从去年12月至今年5月，新西兰银行业新放抵押贷款增长13亿纽币至总额73亿纽币，主要包括投资型贷款增长的34.5%和自住型贷款增长的14%。今年5月，新发放抵押贷款的26%为仅归还利息型贷款，并且这当中50%的借贷人为投资者类型。 一年固定期限贷款为最受欢迎的贷款类型，占去年12月以来新放抵押贷款的40%。浮动抵押贷款小幅下降，在新放抵押贷款中占比23%。 央行数据显示截至今年5月为止，农业贷款比上年增长7.3%，商业贷款与住房贷款分别增长8.5%和6.4%。 不良贷款小幅上升，奶农的营运资本借贷推动乳制品债务上升至400亿纽币。 当前，新西兰各大银行均采取预防措施以降低全球和地方金融波动引发风险。今年6月，向澳大利亚总部的举措看齐，新西兰四大银行贷款政策均对海外买家做出限制性规定，上周，四大银行也全都开始遵循新西兰央行呼吁打击房地产投资者、要求首付款占比提高到至少40%的房贷新规。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |