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贝利房地产公司国际部的代理商参与了三个零售物业的销售，其中两个物业的收益率低于5%。 贝利国际部销售经理James Chan表示，位于优越地理位置、价位100万纽币以下的零售物业备受欢迎，供不应求。他说：“这些物业对于本地中国买家尤其受欢迎，作为结果，我们创造了很好的销售业绩。” 在Glen Eden地区的Oates Road购物中心，一个面积77平方米的unit为当日拍卖最低收益率的物业，其收益率为4.25%，经过超过70次的竞标出价，最终由Oscar Kuang和Quinn Ngo以$635,000的价格售出。Oscar Kuang说，该物业地理位置优越，毗邻ANZ银行，现在租赁给一家稳定的本地麵包店，签署了一个新的六年租约。 该物业的拍卖以$400,000起价，经过激烈的竞标，当价格达到$552,000时宣布上市，可随时出售。经过超过50次的竞标出价，大多数以$1000的价格增长出价，最终锤子落下，物业在现场拍卖售出。 Oscar Kuang，Matt Lee和James Chan共同参与了一排带有三个租户的郊区商舖物业的销售，该物业位于西奥克兰New Windsor地区63 New Windsor Road，其收益率为4.4%。该物业面积188平方米，位于占地180平方米的转角处，这三个商舖物业已全部出租。其中一间租给Sweetiecafe，该cafe位列Metro Magazine杂志Bestin Suburb评选出来的2013年和2015年最佳咖啡厅。另外两个租户分别是：自助洗衣店和First Point Electrical电器店使用其unit作为展示厅和办公空间。该物业在拍卖会上以$890,000的价格流拍，但两天后以$936,150的价格成功出售。 往南一点的地区，Quinn Ngo售出了一个面积110平方米的中国餐厅物业，位于Sommerville地区90C Whitford Road的Sommerville购物中心。该物业以$715,000的价格售出，收益率为5.7%。最近，租户续约了三年，租约有效期至2019年9月。 Quinn Ngo表示，该物业地理位置优越，交通便利，位于Sommerville购物中心，该购物中心为备受欢迎的便利综合楼，有太平超市和LesMills健身中心，现场还有大量停车位。 拍卖会上最激烈的竞标，是一个需要翻新的面积700平方米的仓库，位于备受欢迎的北岸工业物业区，Wairau Valley地区60 Porana Road，占地1,791平方米的Business 9商业分区内。经过接近200次的竞标出价，最终以$1,880,000的价格售出，该物业现为按月租赁，收益率为3.35%。 该物业吸引了多个竞标者，包括在拍卖厅内的和通过电话的，包括投资者、开发商和自租户，包括周边物业的业主。 当天拍卖会上，其他销售的楼盘包括： 16-18St Johns Road,Meadowbank：建于1930年代，面积254平方米占地223平方米的2层建筑，最近做了加固和翻新，以$2,302,000的价格售出，收益率为5.2%，预估每年潜在租金收入为$120,000。该物业底楼有一个面积100平方米的酒品专卖店，和一个面积74平方米的便利店，每年净租金收入为$80,544，楼上是完全重建的空置单元，面积为80平方米。 73 Boston Road,Grafton：面积114平方米的别墅，位于占地334平方米的校网区多用途区域，物业现已转为办公用途，空屋出售价格为$1,700,000。该物业还设有一个独立的面积25平方米的单房公寓，带有车篷，另外还有3个属于自己的非街边停车位。 179-181 Great South Road,Papakura：面积477平方米的单层零售建筑，有2个稳定租户，租用时间超过25年，以$1,310,000的价格售出，收益率为5.9%。主要租户为Whitcoulls书店和一间较小的美发沙龙，位于460平方米的CBD Metropolitan Centre，根据奥克兰统一规划预案(Proposed Auckland Unitary Plan)限制高度为21米，在物业后方有10个停车位。 Unit C,57 Hillside Road,Wairau Valley：面积616平方米的工业unit，以$1,090,000的价格售出，物业按月出租，租金收入为$6,500。物业包含一个308平方米的仓库，158平方米的夹层储存空间，以及150平方米的办公室和设施。 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
