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在房价危机凸显背景下，各党派对住房问题的辩论升温，这也将是2017年大选的主要议题之一。根据国家党、工党近期披露的可承担住房、公屋、社会福利住房政策，下面我们就来比较一下它们的区别。 可承担住房： 国家党 * 创建特殊住房区(SHA)，快速审批建房程序。2013年以来全国设立了210个特殊住房区，共可建造7万套房屋，奥克兰截至目前共建造了1100套房屋。 * 释放奥克兰的政府土地用于建房，新房的40%是可承担住房或社会福利住房。政策在2015年引入，预计建造1万套房屋，截至目前签约房屋为940套。 * 2014年提出向中等收入居民提供高达2万纽币补贴以刺激住房开发，截至目前约有1.2万名首次置业者申领了补贴。 * 近期宣布设立10亿纽币基金，帮助市议会促进住房开发所需的基础设施建设。 * 6月宣布要求市议会在地区人口达到一定水平时释放更多土地，政策将在年底确定。 * 除家庭自住房和遗产继承住房外，2年内售房需缴纳资本利得税。这一政策在去年10月生效，国家党同时考虑对外国投资者、非居民征收土地税。 * 考虑设立城市发展局，加速住房高需求地区的开发。 工党 * 与私人机构合作，每年建造1万套住房，10年共建10万套住房。其中每年在奥克兰建5000套售价低于60万纽币的住房，其它地区建5000套售价低于50万纽币的住房。 * 设立可承担住房管理侷促进住房开发，如果大型开发商推迟开发，该机构有权力没收相关开发土地。 * 清除奥克兰建房限制，例如可建房的地点、建筑高度等。 * 设立债券计划为基础设施筹资，并通过定向税项向房屋业主收取相关成本。 * 资助雇主培训4000名建筑学徒工。 * 除家庭自住房和遗产继承房屋外，5年内售房需缴纳资本利得税。禁止外国人、非居民买房，还可能取消房东的税务优惠。 公屋： 国家党 * 未来3年建造或购买4000套公屋，其中3200套在奥克兰，该政策在本月宣布。 * 政府去年12月宣布与社区供应商合作，在未来3年推出504套社会福利住房，未来还对1000套这类住房进行招标。 * 继续审议所有公屋租约，房屋署目前已审议2000份租约，未来2年至3年，还将审议3000份租约。 工党 * 每年增加1000套公屋，其中大部分位于奥克兰，直至满足所有租户需求。 * 取消房屋署向政府支付股利的要求，重新让房屋署负责评估人们的住房需求。 * 立即停止将公屋出售给社会福利住房供应商的国家党政策。 社会福利住房： 国家党 * 每年额外资助3000套应急住房(达到任何时候都可提供800张床位的目标)。 * 将2000套公屋转移给社会福利住房供应商，让供应商发挥更大作用。收入相关的租房福利补贴对像范围扩展至非政府供应商。 * 在奥克兰建造150套过渡住房，安置等待社会福利住房的有需求者。 * 为愿意搬离奥克兰的社会福利住房等待者提供高达5000纽币的补贴。 工党 * 每年资助5100套额外应急住房(任何时候都可提供2200张床位)。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
