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全球房产购置税 NZ购房税排名倒数第一

时间:2016-07-30 11:04来源:未知 作者:新西兰特产网 点击: N
据NZ Herald消息 经济学家对全球房产购置税进行了排名,结果显示,新西兰排在最末位。 会计和咨询网络UHY对全球26个国家的购房税费进行了比较,新西兰排名最后一位,在这里购买一栋
  据NZ Herald消息 经济学家对全球房产购置税进行了排名,结果显示,新西兰排在最末位。
          

  会计和咨询网络UHY对全球26个国家的购房税费进行了比较,新西兰排名最后一位

  会计和咨询网络UHY对全球26个国家的购房税费进行了比较,新西兰排名最后一位,在这里购买一栋价值100万美元的物业几乎不需要缴纳任何税费,除非注册了GST。
 
  “在新西兰的房地产和住宅业主交易时,无论是政府和地方都不会收取交易税,因为如果交易双方都是没有注册过GST的个人,那么政府是无法对交易收取GST的,”UHY说。
 
  独立经济学家Shamubeel Eaqub对新西兰的排名表示担心,“我们的税收制度在涉及房地产交易时十分薄弱,无论是资本利得税还是印花税,”Eaqub表示,“如果新西兰能够对房产交易进行征税,那可能会是一件好事。不仅可以增加税收,还可以使房价更可负担,并提高供应量。”
   排名显示,比利时是住宅物业转让税费最昂贵的国家,购买一栋价值100万美元的房产,需要交纳113131美元的税费;被调查国家中,排名第二位的是西班牙,购买百万美元物业需要交纳的税费为8万美元;巴基斯坦排名第三,需缴6万美元。

排在新西兰前面,倒数第二位的国家是俄罗斯,买家需要支付30.45美元

    UHY网络成员,UHY Haines Norton (Auckland)主管Tim Livingston表示,许多经济体都使用征收过度房产购买税的方式来巩固财政,“所以新西兰也应该采取这样的手段进行过度购房限制,”他说,“高额的房产购置税可以让国内买家变得更为节制,特别是那些并非真正富有的人,使过去一二十年里房价飙升的地区变得可控,”Livingston说,“征收房产交易税也可以控制劳动力市场的流动,企业如果需要高级管理人员流动,就需要提供更大的激励措施,这可能会对商业投资产生巨大影响,进而影响更广泛的经济状态。”
 
  工党住房发言人Phil Twyford表示,新西兰排名最末一点都不惊讶,“印花税是一种相对低效的税收,应该还有更好的税收形式来抑制房地产投机。”
 
  尽管工党不主张实行印花税,但仍希望房地产投机现象得到抑制。比如禁止非新西兰居民的外国买家,以及对那些5年内出售的投资物业收取资本得利税等。
 
  澳大利亚在这一榜单的排名位次较高,以购买100万美元的房产为例,需要交纳48155.50美元的税费。
 
  国际房地产顾问们认为新西兰是在利用没有交易税、具有稳定的政治制度和安全环境这些条件作为卖点,吸引全球投资客。
 
(责任编辑:新西兰特产网)
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