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新西兰财政部长Bill English表示，如果首次购房者对奥克兰的房地产市场耐心一些，可能很快就能等到房价下降。 他表示，如果奥克兰地方政府不通过城市统一规划方案(Unitary Plan)从而加大住房供应，中央政府将可能通过合法手段迫使其接受该方案。 他建议人们要有耐心，市场很快会出现供应上升，即使需求仍然保持强劲，但房价总体涨势将有可能趋于放缓，部分地区还可能出现一些下跌。 据了解，目前基督城的房产市场已经有所松动。 财长认为奥克兰房价不会永远如此快速上升。他将该市房价飙升的原因归咎于过去二十年来奥克兰的城市规划制度对城市建设造成阻碍。现在，奥克兰城市统一规划方案即将向奥克兰政府的独立委员会提交，以期奥克兰市能够得到可持续的发展建设。 财长表示，如果规划方案合理但被奥克兰地方政府拒绝，中央政府“将考虑是否有某种具有引导力或立法的进程”以确保其得到采纳。 根据Real Estate Institute of New Zealand(新西兰房地产协会，REINZ)的有关数据，奥克兰今年3月份的房价中位数已经高达82万纽币，在过去的四年内增长了66%。 对此，新西兰工党领袖Andrew Little曾表示，他希望政策采取措施，将房价涨幅减少至每年2至3%。前新西兰国家党领袖、也是前新西兰央行行长的Don Brash曾表示，如果房价不下跌，就不可能降低房价与收入比。他说政客们害怕说出房价需要得到抑制。前新西兰央行经济专家Arthur Grimes也曾表示奥克兰的房价需要降低40%。 REINZ有关6月份的最新数据显示，新西兰全国房价再次上涨，五地触及历史高点。 与上年同期6月相比，全国房产交易价格中位数上涨11%，至50万纽币，而房屋销售量也增长6%，至7864套。与5月相比，价格中位数下跌1.2%，成交量减少13%，与入冬相对平静的市场季节性趋势一致。 相关分析指出，由于净移民人数刷新历史记录，加之银行低利率因素，新西兰房地产市场继续坚挺，尤以奥克兰为甚，政府和央行针对该市采取若干措施，以期扼制房价的飞涨之势。在最新的数据中，奥克兰房价8.7%的年度涨幅落后于全国平均数值。 不过，奥克兰仍是触及新高的地区之一，以82.1万纽币的房价中位数创下新的历史纪录，另外几地分别是怀卡托/丰盛湾(43.8万纽币)、北地(36万纽币)、奥塔哥中部湖区(730,050纽币)和奥塔哥(29.5万纽币)。 在全国范围，可供出售的上市房源比去年同期减少40%，最重灾区为奥克兰、惠灵顿和霍克湾。 按价位档次细分，比去年同期相比，全国价格超过百万纽币的房产成交量增加了三分之一，而价格低于40万纽币的房产成交量减少了6.1%。 (责任编辑：纽西兰特产网) |