|
英国公投脱离欧盟、纽约地产大亨唐纳德‧特朗普成为美国总统可能性似在加大，新西兰移民局最新数据显示，英、美国公民申请前往新西兰的人数出现大幅上升。同时，新西兰房地产协(Real Estate Institute)的一张图表在揭示净移民人数与房价上涨之间存在密切关联。 通常，通过移民局的New Zealand Now网站申请签证前来新西兰工作、学习或投资的英国公民为每月3000人。但是今年6月23日英国公投脱欧后12天内这一数字跃升至5005人。来自美国的同类申请人通常为每季度7000人，但在特朗普在印第安纳州初选胜出后，该数值不到3个月时间就已经飙升至13,522人。 而截至今年5月为止，新西兰移民人数再次打破纪录直抵69,090人，不过西太银行本周称6月份净移民可能已经见顶。 新西兰房地产协会的图表对过去20年房价与移民人数走势进行跟踪，显示二者密切相关，有时略为滞后。 尽管高峰时期移民只给全国人口带来每年1.5%的增幅，但房价年度涨幅已达两位数。有人口就有住房需求，而房价上涨却不能在一年之内就带动充足数量的住房完成建设，因此即使需求小幅增加也会引起至少一段时期的价格大动。 近期浏览New Zealand Now网站的英美人士显著增多。平常浏览该网站的英国人每天约有3700人，但脱欧公投后12天已经几近翻番至10000人。美国的浏览人数在特普朗初选获胜后由平均每天6100人增长至8700人。 但有房地产业内人士认为移民只是房价上涨的因素之一而已，并且移民不只来自海外，也有国内移民，奥克兰就像悉尼、伦敦、纽约那样因工作机会较多而吸引人口聚集，大城市都存在高房价问题，如果市场供应充足就会令奥克兰房价稳定，并且利率偏低和借贷标准宽松也是影响因素。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
