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新西兰最大的房地产代理公司之一Harcourts周五公布数据，该公司奥克兰和北地大区(Northland Region)房地产价格的年度增幅高达17%。 根据Harcourts公司新公布的数据，其2016年2月份房屋售价触及高点899,681纽币该公司的初步数据显示，新西兰北部地区的住房存里继续下降，2月份在奥克兰和北地大区仅有1637套住房上市供应，与2015年同期相比减少8.1%。 房地产公司Barfoot & Thompson本周也公布数据，显示该公司2月新增上市住房有2060套，是1月份所出售的919套住房的两倍还多，为自2016年8月以来的最高记录。2月底Barfoot & Thompson共有3318套房产在售，高于1月份的2574套。2月份该公司售出物业698套，少于1月份的893套。 2月份房价中位数由1月份的76万纽币降至73.80万纽币。 但房价平均值由811,700纽币上涨至822,024纽币。 本周同样公布数据的还有房地产网站Real Estate.co.nz。该网站表示科罗曼德(Coromandel)、霍克湾(Hawke's Bay)、奥塔哥(Otago)和奥克兰的住房要价(askingprice)刷新历史纪录。 科罗曼德突破历史达到579,676纽币，此前的最高要价为574,271纽币。 霍克湾2月份389,654纽币的要价创下历史新高。上一次的历史最高纪录为2015年8月的387,504纽币。 奥塔哥2月份要价达323,367纽币，打破上年10月321,188纽币的历史纪录。 奥克兰最高为866,080纽币，上次出现历史高点是在五个月前，即2016年9月，当时要价为851,531纽币。 Harcourts首席执行官Chris Kennedy表示2月份拍卖会表现也很强劲。 他认为由于市场需求旺盛，房源供应不足，导致竞争激烈，因而拍卖价格越来越高。 近期在社会上普遍讨论的是房产市场疲软现象，Kennedy认为Harcourts公司的数据完全不支持这类论调。 Kennedy称其公司唯一面临的问题是上市房源不足。“如果你相信房价已跌而因此保留物业不上市出售的话，那你应当重做考虑。” 2月初Harcourts公司奥克兰和北地大区的数据显示，住房平均价格为801,662纽币。 近期奥克兰市议会决定恢复2013年版本的市统一规划方案，据此方案在2040年之前奥克兰新增的住房将只有8万套。Kennedy表示这将对解决奥克兰市的问题没有任何帮助。 Kennedy认为，在上述时段期间市场所需要的数量是近30万套住房，如果不建造足够的新房的话，奥克兰的房价问题就不会得到减轻。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |