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Rosemary Feenan,Matthew McAuley 译者：张戎 美国“新大陆”城市上升动力强劲 本年度有更多的美国城市进入CMI指数20强的行列，如硅谷、三藩市、波士顿、西雅图和奥斯丁，它们很大程度上是“新大陆”城市的代表，成为了全球最具活力的科技中心。这些20强的美国城市也在通过房地产市场为维持发展的持续性与城市的宜居性作出努力。 三藩市湾区雄厚的科技实力正在使硅谷(第2名)与三藩市(第10名)栖身北美最具活力经济体的第一梯队，而同时这两座城市也是全球市场引领未来发展的“长期孵化器”。宜居性与持续性逐渐被认为是城市竞争力的必备要素，而城市密度正在由低往高过渡，湾区发展的公共交通导向正在按计划在圣克拉拉(及其周边)建成一个新的城市中心，正在进行中的硅谷湾区捷运系统的延线建设，以及涵盖能直达三藩市中心的加州列车延展线的三藩市跨湾交通站的再开发，也将会使这片社区成为一个新的交通枢纽。 创新驱动的高价值新兴城市 排行榜20强中这些发展迅猛、高价值的新兴城市背后的驱动力同样是创新，它们有著全世界成长最快的科技公司，尤其是班加罗尔、深圳，以及内罗比。这些生气勃勃的城市正在由强健有力的经济与房地产增长所驱动向前，同时它们也将开始收获向价值链上游转移与提升城市的全球连通性所结出的成果。 班加罗尔(第4名) 作为“印度硅谷”，班加罗尔的研究机构与高等院校的“混搭”创造出一个基础牢固且规模可观的资讯技术集群。这座城市占据了印度资讯技术产业的40%，国际IT巨头与大量高科技创业公司并存，班加罗尔的企业成长动力十足。 深圳(第12名) 深圳每年的国际专利申请量从10年前的600份达到现在的6000份，它正在挑战北京和上海，成为中国首屈一指的创新中心。这里成为了硬体创业公司、风险投资、孵化器(包括HAX加速器)的中心，同时它的金融业也因为新设立的即将作为国家经济改革试验田的前海经济区而蓬勃发展。与此同时，为了提升城市宜居性与连通性，深圳有五条地铁线路正在开工建设，一条连接广州、香港的新高铁线路也正在规划当中。另外，对于一个环境污染问题加剧的国家，深圳作为中国主要城市中空气品质最高的城市，其宜居性也因此得到提升。 内罗比(第11名) 为了支持令人惊叹的人口与经济增长动力所带来的城市发展，内罗比作为整个CMI排行榜城市中办公室与零售业建筑与吸收量水准最高的城市，其基础设施建设与房地产发展成为必然。随著科技孵化器数量的增长以及风险投资的到来，内罗比正在成为非洲的经济中心。涵盖创新中心、高等院校与科技公司的孔扎科技城的开工建设，正在为这座城市的未来打下坚实基础。 小型城市的全球化努力 随着全球化与科技发展使得越来越多的城市走向全球化，许多“新大陆”的小型城市在竞争白热化的全球市场中也能崭露头角。只拥有100~200万人口的都柏林、奥斯丁、奥克兰是CMI排行榜中的“小个子”，尽管没有可观的规模，但它们仍然躋身全球经济最具活力城市的行列。 都柏林(第3名) 随着经济加速发展，为了给跨国IT公司总部与科技创业公司的聚集提供优质创新环境，催生了对商业地产的需求，都柏林成为CMI排行榜中房地产发展势头最强劲的城市。拥有对外商直接投资磁石般吸引力与高额资本的持续进入，都柏林的经济可以说建立在可靠的基础之上，它正在采取措施更新城市基础设施，如筹建码头区35万平方米的商业区，以维持自身的竞争力并巩固其欧洲最具活力城市的位置。 奥克兰(第20名) 奥克兰是世界上最具可持续性与宜居性的城市之一。温亚德海滨新区的再开发将会改变这座城市的滨海面貌，与此同时健康的创新生态环境将会带来对商业地产的需求，2016年之后奥克兰很有可能成为CMI排行榜城市中办公室租赁增长最迅速的城市。 奥斯丁(第16名) 奥斯丁在教育领域的领先与商业方面的低消费使得它的科技领域增长迅速，并成为美国最具活力的城市经济体之一。德克萨斯大学奥斯丁分校医学院将于2016年开放，它将引领新一轮与医疗有关的科技集聚，与此同时希霍姆区的再开发还包括了该城市最大的私人混合用途开发专案。 印度活力城市 除了班加罗尔之外，海德拉巴的加入让排行榜的20强又增加了一个印度代表。人口与经济的双重加速增长为印度城市的发展提供了源源不断的动力，印度正在成为世界上人口与GDP增速最快的国家之一，同时这些城市也在采取措施建立基础设施，向互联网、高科技经济转型。 海德拉巴(第17名) 海德拉巴已经吸引了穀歌、亚马逊、优步等公司的到来，它正在挑战班加罗尔作为印度科技城市领头羊的地位。海德拉巴的科技平臺驱动了城市的经济增长，在全球大型城市中名列前茅，并且它还带动了对作为新经济的基础设施的现代化办公室的大量需求。此外，如投资40亿的海德拉巴地铁专案以及170万平方米的公共交通导向发展计画，这些基础设施提升项目都增进了这座城市经济及其房地产市场的动力。 中国超级城市动力持续 20强中的中国城市，包括上海、北京、深圳，更坚决地向高价值活动转型，并为创新、基础设施、联通性的新经济形式建设基础平臺。南京作为后起之秀，以其出众的教育资源及城市联通性逐渐向价值链上端转移，也为自己的经济发展提供了动力。 澳新城市表现出色 悉尼、墨尔本、奥克兰位列20强，一流澳新城市继续展现其充足的发展动力。尽管该地区的很多城市受到商品萧条的影响，但这些城市的教育与研究系统及科技领域的蓬勃发展仍使其有不俗表现。 亚洲增长热点 紧跟排行榜20强之后的越南城市河内与胡志明市也由于外国直接投资及GDP增长而体现了其经济发展动力。随着向高科技制造业的转型，这些城市正在吸引创新导向的投资，如2015年三星在河内投资近4亿美元建立研发中心。 未来城市动力的要素 简单的城市排名只能从单一视角衡量城市活力，为了能够更深入地洞悉城市集群情况与类型，CMI指数可以拆解成短期经济、房地产动力、长期孵化器或未来前景等指标。伦敦、三藩市湾区、纽约、波士顿、悉尼这五个都会地区处在最佳位置，即在短期动力与维持长期发展上都表现优异。 城市聚集体在某种程度上表明，在长期发展动力方面的城市特性是可以相互传递的，比如欧洲的许多城市就是这样。虽然伦敦与都柏林是20强中仅有的欧洲城市，欧洲其他区域的发展动力也并不示弱，20强紧随其后的就是巴黎与兰斯台德。与此同时，马德里、维也纳、布鲁塞尔、巴赛隆纳在教育、创新、透明度、可持续性等长期指标上都情况良好，并且比去年的CMI评分有显着提升。
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