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奥克兰Greenlane区的房屋业主Ian Lillie从去年9月开始就想卖掉价值250万纽币的房屋，但临近周三竞价截止日期，这个开价只是10万纽币的房子还是没有人愿意接手。究其原因，还是因为房屋处于租赁土地上，未来21年每年的租金高达9.25万纽币。 这个1940年代的房屋有5个房间，占地1052平方米，物业内有游泳池和网球场，地处One Tree Hill区中心。Lillie自己制作了广告销售这个房屋，其中解释了租赁物业的条款。如果年租金是9.25万，21年下来就是194万纽币。如果选择只租7年，每年租金是7.215万纽币，但管理土地的信託基金有可能在7年后涨价。 这将取决于奥克兰的房价，如果房价继续飙涨，届时年租金很有可能超过10万纽币。 Lillie说，她过去21年每年都是向土地业主Cornwall Park信託基金支付约1万纽币租金。信託基金的董事Michael Ayrton说，租赁土地的租金是由独立评估师根据土地的当前市场价值确定的。Lillie在1991年以23.3万纽币购买了这个租赁土地物业。他说没想到租金最终会上涨825%。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |