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根据房地产网站Realestate.co.nz对全国各地投资房的分析，吉斯本出租屋的平均投资回报率为5.78%，居于全国最高。分析是基于1月吉斯本房价平均报价258,515纽币计算得出。此外，投资回报率较高的地区还有奥塔哥和马纳瓦图/旺格努伊，分别达到5.54%和5.12%。 Realestate.co.nz的首席执行官Brendon Skipper称，这样的结果可能会让一些人感到惊讶。该网站房产投资回报率的计算是根据房屋平均报价和周租价格并扣除外部开支后得出。如果将短期度假屋租赁考虑在内，全国投资回报率最高的地区是科罗曼德，高达9.88%。 新西兰房地产研究所(REINZ)的数据同时显示，1月奥克兰房地产市场有缓和迹象，是全国唯一销售下降的地区，年度房价上涨步伐也在放缓。与去年1月相比，奥克兰售出的房屋下降了14%至1764套。在全国范围，售出的房屋数同比上涨4.3%至5048套。如果不含奥克兰数据，涨幅达到15%。其中，北地、怀卡托和丰盛湾的需求旺盛。 1月全国房价中位数同比上涨5.2%至44.8万纽币，霍克斯湾和塔拉纳基房价中位数创下新纪录。奥克兰房价同比上涨9.1%至72万纽币，低于怀卡托/丰盛湾、霍克斯湾、奥塔哥中部、奥塔哥等地的两位数年度涨幅。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |