|
“商业和地产市场的表现往往和一系列关键经济指标紧密地联系在一起，这些指标现在都相当看好，奥克兰的商业物业投资者又会迎来一个繁荣兴旺的好年。”Church先生在对Great Auckland《大奥克兰》杂志介绍的时候如是说，该杂志刚推出Bayleys今年度的首个工业和商业投资组合的营销计划。他说奥克兰市在2015年九月截至年度的最新GDP数据显示出非常健康的3.5%的增长率，这远远超出新西兰其它地区2.4%的增长率，而该市近10年的平均增长率也只是2.1%。 Church先生引用了奥克兰市政局12月份发布的季度经济报告，在该报告中首席经济学家Chris Parker先生说创纪录的净移民流入次刺激了投资，零售消费和就业，奥克兰的经济继续以相当强劲的势头增长。 “值得一提的是，奥克兰持续的就业增长决定了它良好的经济表现，”Church先生说。“就业和商业物业市场有很强的关联，因为更多的就业机会就会增加对商业物业的需求。 这样会把奥克兰许多地方的工业，办公楼和零售商舖市场的空置率降低至很低水平。通过今年一些有限的大型发展项目的完成推出，物业拥有者将会在一个明显偏向土地房东的市场中得益。这样会导致租户的利益被近一步削减，物业租金会保持持续增长。 “尽管政府鼓励在新西兰其它地区安家置业，Church先生说新移民潮还是选择在奥克兰安家，没有丝毫缓解的倾向。在2015年11月年度纪录的净流入新西兰的120，900移民中，过半数的移民表示他们选择奥克兰作为居住地。“这是不足为奇的，奥克兰提供最好的就业和教育机会”，Church先生说，“奥克兰快速增长的人口是对这个城市信心的表现，将支持持续的经济增长，并加大对住房和交通的需求。”尽管需要很长的时间才能实现，奥克兰和新西兰政府设定了很有野心的房屋供应的增长目标，所以关于这方面的注焦在2016年会有很多的期待。 “这一点，结合高楼层的非住宅建设，特别是基础建设方面，将进一步推动工业物业市场的发展。Church先生说，“女巫的帽子”(交通路锥)将更成为奥克兰景观的一个特色，商家和汽车驾驶著需要为接下来的几年因为主要基础设施建设导致的交通中断做好准备，比如市中心的铁路连接和Western Ring Route，将逐步成型。 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
