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银行业研究机构Canstar指出，最近开始从银行贷款买房的人当中，有十分之四都立刻面临著“贷款压力”。研究者Jose George解释说，所谓“贷款压力”通常指把税前收入的30%以上用于还贷。 而央行最近在向国会提交的一份报告中说，新西兰大约40%的住房贷款发放给了那些债务收入比超过5倍的贷款人，也就是说，这些人借到的总贷款额是他们总收入的5倍。如此高的借贷率意味著什么呢? Stuff网站举例说，以4.99%的利率贷款30年的话，一对全年税前总收入15万纽币的夫妇要想贷下5倍于他们总收入的款，每年就得还48259纽币的房贷，将近他们总收入的1/3。 如果这还不够吓人，一些房贷中介透露的数字更是让人惊心：一些贷款者甚至将50%的收入用来还房贷。 房贷中介Campbell Hastie说，现在低利率估计还会维持一段时间，与过去的高利率相比，似乎是个不错的贷款时机。问题是，过去人们的贷款与收入比没有这么高。 Loan Market的Karen Tatterson说，如此高的负债率现在成了新常态。“对于大部分人来说这是生活的成本。你以尽可能低的成本还贷款，而且你这辈子都一直得这么做。” 经济学家Shamubeel Eaqub撰写了《租房一代》(Generation Rent)，他说：“现在背著如此巨大的贷款额进入住房市场的人已经已经成了房奴。”他担心很多“房奴”可能无法为退休生活省下足够的钱，但同时，人们更害怕永远无法进入住房市场而不惜代价借贷买房。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |