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这一批物业带有永久业权，分别位于达加维尔(Dargaville)、奥克兰、陶朗加和惠灵顿，目前租金收入总计将近纽币540万。每桩物业的租金从纽币110万到150万不等。 这一批物业可出租面积总共达16,929平方米，每桩物业的租约为20年，投资者可单独也可整批购买。 上述物业以国际议价方式出售，议价截止日期为2015年12月3日星期四。Colliers International(高力国际)资本市场团队全国总经理Peter Herdson，将与高力国际的奥克兰、陶朗加和惠灵顿分公司的团队成员一起负责该物业的销售。本批物业投资可谓机遇非凡，投资者如入手此批市场热捧物业，资产档级水平将得到大幅提高。 超市作为强势资产类别的代表，具有选址位置优势突出的特点，位于人口密集地区，十分有利于未来进一步开发和使用更多的潜力功能。 上述的四桩物业，其中有三桩拥有八次5年的续约权，租约可延续60年。目前租金收益的总和约为纽币540万，并根据营业额情况上调租金。 Colliers International预测本批物业将引起市场的广泛兴趣，包括本地和海外的私人投资者、家庭信託和集团机构等。 Colliers International资本市场团队主任John Green表示，类似本次这种大规模的投资，拥有稳健可靠的租金收益，加上新西兰经济势头强劲，对本地与海外投资者具有强烈的吸引力。 尤其在当前的低利率环境下，有20年的加权平均租期，势必使上述物业备受市场追捧。 由于最近官方现金利率(OCR)下降，继续进一步推动投资需求，使这一批物业成为理想的长期的创收投资机遇。 根据预测，到今年年底OCR将进一步下降，上述物业提供的潜在的债务与收益率利差十分有利，投资者必将趋之若鹜。 Countdown是新西兰最大的私营机构雇主，拥有1.8万名员工。它成立于1981年，在全新西兰境内拥有181间超市，每周向超过250万的客户提供服务。 上述物业的承租商户的母公司为Woolworths Limited，这是澳大利亚最大的连锁超市集团机构，营业额超过澳元600亿，市值逾澳元350亿，新业主对承租商户完全可以抱持充分的信心。 租金收益具有保障，物业未来表现可靠，由于食物作为生活必需品，市场需求不断凸显，进一步强化了这一物业投资的优势。。 新西兰房地产行业对海外投资者的吸引，也创下了历史新纪录。在全国范围内，房地产交易去年达纽币52亿，其中海外资本达到纽币29亿。 Countdown St Johns, 地址：奥克兰St Johns,Felton Matthew Ave 134号 Countdown St Johns超市为一层楼建筑，占地总面积约14258平方米，可出租面积为4293平方米，。 这家超市每年基本租金为纽币1,278,500加GST，包括夹层办公室、工作人员设施区和机房。超市南侧入口有一间乐透彩票站。 这家超市所在位置突出醒目，位于Felton Matthew Ave和Merton Road的交叉路口。这是交通极为重要的环岛路口，通往奥克兰大学Tamaki Campus，Morrin Road和Hannigan Drive的工业活动园区地带，以及南面和东面的住宅区和商业区。 本超市位于Tamaki Regeneration地区, 新西兰政府和议会倡导实施的住房议案在此地计划兴建的家庭住房多达6,000所。 Countdown Bureta Park 地址：陶朗加Bureta Road 44号 该超市为一层楼建筑，总占地面积约为16778平方米，包括专营店在内的可出租面积为5,581平方米。 这家超市每年基本租金为纽币1,134,000 + GST。建筑的前部为六间专营店，预计租金收益达纽币330,000。 这家超市位于Bureta，陶朗加Otumoetai peninsul地区。 陶朗加是Bay of Plenty(丰盛湾)最大的城市，也是全国人口增长最快的地区之一，根据人口普查，2006年至2013年人口增长了11%。陶朗加也是新西兰的商业和国际贸易的主要中心之一。 Countdown Crofton Downs 地址：惠灵顿Crofton Downs，Churchill Drive 124号 Countdown Crofton Downs是一间新型超市，完建于2013年底，总占地面积约为11013平方米，可出租面积达3555平方米。 该物业每年基本租金为纽币1,575,000 +GST消费税，在建筑的前部，包括有General Distributors承租名义下的四间零售专营店。 该物业沿东侧的一小部分是Kiwi rail的租赁土地。这个区域便于重型车辆出入，用于货物配送与储藏。 底层超市的楼上，是夹层办公室、工作人员设施区，以及机房。 该物业醒目突出，靠近惠灵顿西部和北部以及周边地区的众多品牌机构，包括一间Z Service Station服务站和Mitre 10. Crofton Downs，距离惠灵顿中央商务区仅有10分钟车程。 Countdown Dargaville, 地址：Dargavill(达加维尔)Victoria Street 125-129号和Gladstone Road 1-12号 Countdown Dargaville为一层楼建筑，总占地面积约为14882平方米，可出租面积为3500平方米。 该物业年度基本租金为纽币1,118,000 + GST，包括夹层办公室、员工设施区和机房。 这家超市位置醒目，座落于Victoria和Totara Streets交叉路口，不过法定地址为Gladstone Road。Victoria Street是通往Dargaville的主要道路之一。邻近的著名品牌机构包括The Warehouse。 Dargaville是一个中心市镇，为广大的周边乡郊地区提供服务。能够形成行业竞争的最近的城市为Whangarei，距离约为一小时车程。 本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
