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原业主持有该物业长达30多年，面积为1240平方米，位于Three Lamps Plaza购物中心，占地747平方米，地址为Ponsonby Road 283号，招标出售于11月10日截止，除非预先议价售出。最新一期Bayleys的房产物业专辑中刊登有该房产介绍，由Bayley国际销售部James Chan陈潮云和Matt Lee李纪良负责代理。 这一地标性建筑自20 世纪初就矗立于Ponsonby的心脏地带，投资预期空前利好，目前由9家商户承租使用，风险分散无忧。此外，暂时空置的三间店面可用于零售办公，进一步加强了其开发增值潜力。 早在1905年左右该建筑物为溜冰场，1910年改为Windsor电影院，1920年代房产易主，更名为Brittania剧院，并一直开放使用，直至1969年像周围许多电影院一样停止营业。 1981年该建筑进行重大改造重建，更名为Three Lamps Plaza，包括底层的商店门市和二楼的餐厅。自那以后，广场进行了多次翻新升级，包括强化抗震性能，根据新建筑评定标准，其达标级别为67%，这在该年份的建筑中是一个令人满意的地震评估成绩。 该广场拥有地下储藏库房，底层商店门面包括7家签约商户，其中有自2009年以来一直在此营业的美食餐饮业Sidart餐厅、一家纹身工作室，还有在二楼使用两间办公套房的一个律师事务所等。 该建筑的拥有一批成熟的长期承租商户，包括Three Lamps(Unichem的)药房，作为底层最大商户，占地171平方米，租约6年，直到2020年截止。Three Lamps诊所的租期为同样长度，此外还有Step Inn鞋店。其他底层的商户还包括一家理发店、一家按摩室和纹身清洗工作室。 底层目前还有一间店面暂时空置，占地74平方米，提供很好的增值机会，一旦出租就令未来业主提高收入。此外，办公套房还有两间空置，分别为181平方米和198平方米，具备优秀的商务特色，房间状态非常良好，也为提高物业的租金回报提供了极佳的基础。 从住宅领域来长远看待这桩物业，它包括有两层楼房和一层夹层，可以开发转型作为阁楼式公寓使用。根据根据奥克兰城市统一规划，该物业属于市中心分区，受鼓励进行多种用途开发，包括将高层使用作为住宅和办公场所。 此物业位于Ponsonby Road，地理位置突出而醒目，经由Margaret Street的市政停车场还有额外的楼背汽车通道。停车场可提供2小时免费停车。由该停车场前往Ponsonby Road最便捷的路径就是通过这个商场，将为底层的零售商户带来可观的客流量。 该商场所在位置靠近Ponsonby Road与Jervois Road交叉路口、以及St Mary's Road、College Hill，并且临近主要公交路线，此外公交车站只在几米开外。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
