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即将参加年会的一位拥有37处房产的业主近日对英文先驱报的一番言论引起了很大争议。 74岁的Ron Goodwin从奥克兰和怀卡托的出租房里，每周得到1.45万纽币的租金。他说：“房东对房客越是好，房客对房东就越是糟。” 他说，如果对房客们太好，房东就会被他们“占便宜”，房客们会在租金谈判、清理垃圾，甚至带孩子等事情上想方设法让房东帮忙。 Goodwin说，一些房客努力成为房东的朋友，然后想出种种理由，要求房东提供经济帮助。他的父亲就曾经听信一位老太太的哭述，十年都保持很低的房租，而那位女士过世时留下了一大笔遗产。 不过，Goodwin也会帮助那些真诚的房客，只要他们不是把钱花在大麻、酗酒等方面，而又真的手头紧张，他通常不会涨租金。 在他帮助的租客中不乏单身母亲，但这偶尔也会出问题。一次，一位单身母亲请他帮忙照看3岁的孩子，说她得花半小时去购物，结果她四个多小时后才回家，对Goodwin一句感谢也没有。 另一位单身母亲看到Goodwin时常帮她免费倒垃圾，竟然叫朋友们把垃圾都送到家里，等著他免费清理。结果，Goodwin再也没帮她的忙。 但也有人不同意这种观点。Kevin Menzies就认为，对Goodwin的报道会引起公众对房东的强烈不满。但他也提到，有房客让孩子在地毯上尿尿，搬走时甚至把垃圾藏在天花板里。 Menzies说：“大部分房东都像我一样，努力工作，为退休存钱，因为政府已经放弃了社会责任，我们也不信任股市。靠投资房地产，我们至少还能对自己的投资有点把握。” 牧师Mark Beale管理的一家教堂住房信託给20个贫困家庭提供住宿。他认为，Goodwin已经挣够了钱，他完全可以多做些善事。“现在的人们不再把房子当作家，只是挣钱的生意。” 根据2014年的政府估值，Goodwin名下的房地产估值1360万纽币，他还有480万纽币的债务。Goodwin说：“29年前我白手起家，通过理智地买入、无数装修和坚苦的工作才建成了现在的出租规模。” 新西兰房地产投资者联合会的首席执行官Andrew King说，职业的物业经理在房地产界起到重要作用，并不是每个业主都能够胜任这种角色。如果房东总是发现跟房客难以沟通，不妨考虑请个物业经理。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
