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Bayleys在最新一期房地产专辑中已刊登此项物业，面积为676平方米，共两层楼，地址为College Hill 41号，每年租金收益达$160,000加GST，现为一家成熟稳定的小型摩托车零售和服务企业所承租使用。 目前，该物业由Bayleys公司负责招标出售，截止日期为10月29日，除非预先售出。 该建筑建于60年代，原业主持有多年，其未来上涨空间广阔，对新业主十分有利。该物业的多功能性意味着它将适用于各种高回报的用途，其充分的土地所有权提供了灵活多样的开发前景，作为多功能用途分区，既可在建筑底层增加更多的商业和住宅性能，也可做更长远的规划和对整个原址进行重建。对于投资商而言，如果期望寻找一处地理位置突出、靠近中央商务区和高速公路、有利于未来发展的物业，必将瞩目此项物业。 在其当前现有的格局分布中，该建筑的上层可经由College Hill抵达，包括有布置精美的展厅。它被规划为贯穿始终的开放式构，立柱高，横樑和椽子均无遮挡，地面为混凝土拋光。底层是制造车间和仓储混合区。 该楼房的上下两层通过内部楼梯相互连通，同时，沿楼房而建的一条通道将外部与楼房的底层相连，并且通往拥有9个停车位的停车场。楼房底层的主要部分用于生产车间，另为辟出的高立柱工作室用于仓储。 目前的承租商户Moto System有限公司自2005年起已开始租赁使用该楼房。这家公司主要销售各种类型的小型摩托车和相关零配件，临街展厅店面被用于销售，底层工作车间用于提供维修、轮胎和WOF服务。 根据现有的租约规定，租期于2017年11月到期，届时将有一次3年的续约权，一直持续到2020年10月31日为最后截止日期。 College Hill最初主要是20世纪初的别墅住宅区，作为连通中央商务区和Ponsonby和奥克兰西区的主要交通动脉，它承载着庞大的车流量，日渐发展呈现出商业区面貌。 地理位置的优越便利，市场青睞的综合用途分区，尤其是根据奥克兰城市统一规划，取消底层与功能空间限定，高度从15米增加至16.5米，使得这一地带的发展势头持续强劲。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
