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英文先驱报周五报道，这些新规的目的是釐清何种情况的住宅出售后要征税，同时也要获取更多海外买家的信息。 海外买家从下个月起就必须提供新西兰银行帐户和IRD税号，而且还要提供其本国的纳税明细。这一规定可能会打消一些海外买家的念头，因为他们不希望本国的税务局知道他们在国外的投资。这条规定可能也会影响一些出生在新西兰的人，由于各种原因，他们可能被列为“海外人士”。 而所谓“黑白线测试”(bright-line test)则对那些出售自住房的新西兰人没有太大影响——除非他们养成了迅速买卖房产的习惯。 Joanna Pidgeon是Pidgeon Law律师事务所的合伙人，也是奥克兰区法律协会的成员。她认为这些新规将对法律界产生深远影响。她估计，新规将增加房产交易的时间和成本，通常每个交易可能延长20分钟，增加50到150纽币。 而对于海外买家，Pidgeon认为需要更多时间来确定他们是否是海外买家，填写IRD和银行帐户细节也需要时间，还得确认他们在哪个国家是纳税居民，以及他们在那个国家的税号。她说，目前买卖双方都需要签字的纳税声明还没有公布，因此律师们还不清楚具体细节。 Pidgeon提醒说，一些人可能没有告诉律师就已签下买卖协议，而交割日期又定得太紧，导致来不及收集所有文件，这样交易就会失效。 房地产公司Century 21的新西兰经理Geoff Barnett也认为，房地产中介们还没有得到更充分的细节，很多中介还不清楚新规究竟意味著什么。 奥克兰北岸Precision Real Estate房地公司的Tom Kane则说，地产研究所和地产中介局表示将在10月份的一封公开信里提供更多信息。 地产研究所的CEO Colleen Milne则认为，看起来应当由律师们收集IRD税号等个人信息。 银行家联合会则表示，海外买家可能会开设了本地帐户后再也不用，这就加重了银行的负担。 会计师事务所William Buck Christmas Gouwland的Leicester Gouwland则指出新规仍未说明对信託怎么处理，一些拥有房产的父母为子女设立了信託，出售房产时可能无法免于纳税。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
