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迢迢万里来到这个美丽的岛国，外出时总是惊讶于本地kiwi对花园和房屋外观的精心打理，去当地人家里做客，或是在各种open home待售房屋之间赶场时，也会时时发现令人心仪的亮点。但如果有朝一日我们也能在一块“面朝大海，春暖花开”之地建造自己的“梦之屋”，应当从哪里入手?目前来说，脑海中还是一片空白。 如果你勇于追求更美好的生活——这么说不光是指准备好鼓鼓的荷包，更要下决心为爱巢的每一个细节都事必躬亲，那么一年一度的奥克兰家居大展不愧为一个寻找灵感、向梦想迈出第一步的好地方。 今年的大展吸引了近500户商家，不同的人需求各异，这里只重点介绍一些与节能环保和寻找建筑师有关的亮点。 智能家居 近几年，智能家居技术越来越成熟，而且价格也日益平民化。在家居大展上，颇有几家专门做智能家居的展商租下不小的摊位招徠客户。 Intellisys公司的Rohan Dass拿起一个iPad，轻触一个大门图标，旁边的视频里显示，远在北岛一个小镇的一所住宅的院门应声而开，你可以清楚地看到周围的实时情景。如果是好友来访却没有钥匙，你就能让他先进门休息，而不用担心放进闲杂人等。 门禁还只是智能家居的一小部分。在寒冷的冬季，家里没人时没必要打开取暖设备，而你可以在走出办公室前遥控家中的地暖、空调或者壁炉开始制暖，这样走进屋里迎面就是一股暖流。 Dass说，最好是在开始设计建房或改造方案时就找到智能家居公司参与设计，他们可以推荐一些与其中控系统相匹配的产品提供商，比如地暖、新风系统、照明、音响、毛巾架，甚至还有给游泳池加热的设备等。就连声控开关的面板也有各种颜色和质地可以跟不同房间的风格相配。 这样一来，你从一开始就知道希望达成的效果，而施工人员就可以在合适的地方布线、埋管，免去了完工之后再走明管明线的麻烦。 用通风系统还是用热泵? 新西兰的气候总体来说还不错，但每年冬天的湿气总会加重寒冷的感觉。几个月前还有消息说，一位不幸病逝的小女孩就是因为家里太潮湿而得了肺炎，引起媒体对政府给低收入家庭提供公屋的质量一通口诛笔伐。 过于潮湿的空气可以导致天花板和墙面出现霉斑，而长期吸入这样的空气，对于抵抗力不高的人来说绝不是好事。要改善这种状况，一些人选择安装换新风系统(ventilator)，另一些人认为装热泵(heatpump)更好。 Smart Vent公司的Darryl Jenkins介绍说，装了换新风系统，可将开门窗的被动通风改为主动通风，而且当室外的新鲜空气进入室内时，设备可以在冬天增温、夏天降温。给一套三居室的房子装新风系统只需要大约半天，价格在3000多纽币，有5年保修。他说，装新风系统的最大好处就是降低潮湿度和保持清新的空气。 专营热泵的Goldstar公司的Peter Henry介绍说，热泵与传统的空调差不多，可以装一个主机带动一台室内机，也可以装一拖四的家用中央热泵。如果只在一个卧室装3.2匹的热泵，连机器带安装收费在1900纽币加GST左右。如果全天24小时一直开机，一个月下来电费需要约40纽币。 但他提醒说，很多人习惯于把热泵设定为睡著后约一小时就关机，早上起床前再开机，但在新西兰最寒冷的那几周，夜间气温降到零度以下，要注意保持热泵开机并设在合适的温度，以避免室外机和管道结冰或结霜。 合格的builder至关重要 在建新房和翻修旧房时，非常重要的一步是找到合格的builder(建筑师)，这个人的作用有点像中国的“包工头”+建筑监理+设计师等，如果找对了builder，可以省下不少宝贵的时间和资金。 新西兰关于建筑商的独立行业协会主要有Master Build Services(建筑师服务)和Certified Builders Association of New Zealand(新西兰註册建筑师协会)等。 建筑师服务奥克兰分部的负责人Ali Glover介绍说，这个机构已经有120多年的历史，要加入这个机构必须符合十分苛刻的条件，比如要有一定的资金储备和技术经验等。协会给成员提供培训支持，并且给成员的客户提供保修等服务。 这个协会的一份说明里举了Sarah和Ian夫妇的例子。他们存了10年的钱，准备花48万纽币建造自己的家。对他们来说，怎样确保这笔投资不会出问题非常重要。他们以2950纽币购买了“优质保证”服务，这包括对结构问题、腐烂和真菌问题的10年保修，总赔付额达100万纽币或工程合同价。 经常听朋友们说起装修时的各种窝心事，媒体上也报道说由于房地产市场火热，建房和装修市场也跟著火爆，有经验的队伍忙不过来，特别是到了最后阶段，工队可能会赶到别的工地去接活，上一家的收尾一直拖著做不完。为了避免这样的尴尬，还是找有资质的建筑师比较靠谱。 如果你只有一些零散的小活要找人做，也不妨到Builders Crack网站上试试，你只需要註册后写几句要做什么活的介绍，再贴上几张图片，就会有人发信报价，而且你还能看到报价者之前做过什么样的活，顾客的评价如何。而报价者也可以看到你之前的记录，这是一个对买卖双方都比较公道的平台。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
