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Royal Oak医疗中心面积总计约200平方米，在商场内占据两个单位，现一体发售，代理中介为Bayley房地产公司国际销售部的Matt Lee李纪良和Oscar Kuang鄺达。本次Bayleys奥克兰房地产专辑中，共有21项房产拍卖待售，这一物业也包括在内，拍卖地点为Bayley房地产公司奥克兰中区拍卖厅，拍卖日期为9月23日星期三，除非预先议价售出。 Royal Oak医疗中心设施完备，能够提供各种类型的初级医护服务，同时该中心还是新西兰最大的医疗网络ProCare的成员，该组织拥有来自200家诊所500多名医生。 该中心后部自带独立卫生间和员工餐室，是所在商场非常少有的配套。中心按专业优质的标准安装医疗诊室，此外还可使用多达778个车位的商场停车位。 该中心已经于今年1月续签出租，租期3年，拥有一次3年的续约权。目前其每年租金净收益为纽币6.15万加GST，租金按市场情况2年调整一次。 Royal Oak Mall内共有50多家商店，包括一系列国际和国内知名品牌，例如Pak』n Save、Subway、ANZ银行、Whitcoulls、TAB, OPSM和麦当劳，以及众多本地商家。商场中层电梯就在诊所侧近。 作为零售物业投资，该房产品质上乘，价格实惠，自带长租客户，同时，它所包含的两个独立单位，在今后的使用中，其灵活性与适用性将非常之高。 同样在9月23日拍卖出售的还有一处100平方米的房产，位于Pakuranga 的Highland Park购物中心，目前有一间泰国餐厅正在持牌营业，由Bayleys国际销售部的Oscar Kuang和James Chan代理出售。 Thai Mint公司自2013年6月起承租这一房产，租约3年，享有一次3年的续约权。其年度租金净收益为4.16万元加GST。对于小笔资金的买家而言，该物业令其投资理想易于实现，也有助于投资者今后继续进军商业地产。本房产的政府估值CV为纽币53万。 该物业毗邻一间Pizza Hutt加盟店，附近原有一座电影院大楼已经被彻底翻修，吸引众多本地商家承租入驻，包括Coffee Club, Tank Juice, Pita Pitt和Anytime Fitness，各单位均在今年较早时候出售，所签租约8-10年不等，收益率为5.4-7.8%。 由于面向购物中心入口的汽车通道，对于由Pakuranga Road进入购物中心的车流而言，该物业的地理位置极为醒目。此外，在其周围的公共停车场拥有数量充足的停车位，可经由Pakuranga Road和Dunrobin Place抵达。顾客群来自Pakuranga和Howick地区，人口众多，财富聚集，居民数量接近13万。” 同时，Oscar Kuang鄺达和James Chan陈潮云也代理出售奥克兰南区的另外两处物业。一处为500平方米的两层楼房，位于Manurewa 的Great South Road 202号，地块面积为430平方米。其地处Manurewa镇中心，位置优越，邻近商家为本地和国际知名品牌，如New World、麦当劳、肯德基和TAB。 该房产底层现已出租，年收益为纽币40,956加GST，承租人为一间持全执照的酒吧，拥有九台游戏机设备。自2012年10月起租期3年，享有一次3年的续约权。如对楼上空置的办公室加以翻新改造，使其得到更好利用，将会立竿见影地提升租金收入。 这处物业优势突出，客流量大、出入双通道、所处位置醒目、停车场近便，投资者如果期望找到一处拥有附加值高或靠近主要交通动脉的优质房产，此物业将是理想之选。 在Papakura的中央商务区Broadway 28-30号，现有两栋毗邻的两层建筑物掛牌出售。总面积为569平方米，所在地块面积为488平方米，带有两个业权。Broadway 30号的底层现已出租，承租人为一家越南餐馆，租期6年，2017年10月到期，目前年度租金净收益为纽币28,665。Broadway 28号目前暂时空置待售。 附加值高是该物业的一大特点。本房产拥有黄金位置，坐落于Papakura镇心脏地带，周边商家引人注目，包括Farmers, Flight Centre和Subway，可步行前往相距不远的火车站和公共汽车中心。Papakurais现为投资热点，有多处房产处于开发当中或已经列入规划，此时入手这一房产，将有机会躋身该地区分享其发展成果。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
