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奥克兰最大的房地产公司Barfoot & Thompson本周四公布数据表明，半年来房价首次出现下降，公司认为这与新西兰央行的政策、国际经济形势和冬季都有关。 该公司8月份平均住宅售价为821,079纽币，7月份是827,359纽币。8月份成交房屋为1314套，远低于3月时的1597套。 公司总经理Peter Thompson说，6月和7月就有楼市趋冷的迹象，8月份数字则证实冬季是价格下降的成因之一。随著春季到来，他认为未来几个月房价可能会小幅上涨。 另外，新西兰房地产网站Realestate.co.nz预计，随著中国政府改变海外投资规定，中国投资者将向新西兰住宅与商用房地产投入高达172亿纽币，这可能会在新西兰房地产领域掀起又一轮新高。 该网站本周的一篇新闻稿称，中国政府推出的第二阶段“合格境内个人投资者”(QDII)计划将在本月正式实施。“这项计划取消了此前对中国公民和商业团体购买或投资海外房地产的一些限制。” 由于这种调整，该网站认为中国投资者将向全球各地房地产市场投资3300亿美元，其中109亿美元(172亿纽币)可能流向新西兰。 “这种预告是基于新西兰可能吸引3.3%的房地产投资额，过去中国的富裕阶层决定向海外投资时，出现过与此相似的比例。” 报告建议新西兰房地产业做好准备迎接中国投资者：房地产公司应当招聘更多会说中文的员工，更好地与顾客沟通;政府应当让新西兰更加吸引中国人;全国的教育体系应有所转变;需要增加新中之间的直飞航线;保险和法律业也应提高为中国人的服务水平。 报告也承认，并非所有人都欢迎如此巨大的来自中国的投资。 一些人担心新西兰的基础设施无法近期内满足房地产市场大发展的需求。更重要的是，在本就房价高启的奥克兰等地，大量涌入的中国投资者势必对希望购房而手头并不宽裕的新西兰公民和居民造成影响。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
