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最近一段时间，本地中文论坛上有一位网友一直在“唱衰”奥克兰楼市，援引所谓专家意见指出奥克兰房价“腰斩”指日可待。这位网友的观点引发了“多空混战”，大家有赞有弹。正当辩论热火朝天的时候，这位网友突然发帖承认自己在上周末刚刚买了新房，此前是故意唱空混淆视听，实属“被逼急了之后”的“障眼法”。此贴一出舆论哗然：“瞧，又一个被买房逼的神经错乱的!” 相对而言，奥克兰的华人们对于高房价的承受能力要远远高于土生土长的Kiwi。现在连华人首次购房都如此“压力山大”，遑论没有父母资金支持，也缺乏良好储蓄习惯的年轻Kiwi们。近日有媒体报道，高房价已经开始改变很多Kiwi的家庭规划和生活方式!学者们也已开始研究这一现象背后的社会学意义。 为买房各种牺牲 对于年轻夫妇Toni 和Debra来说，拥有住房一直是他们的人生梦想。如今为了实现这个梦想，他们只能离开从小长大的城市奥克兰，南迁汉密尔顿重新开始。 Toni 和Debra都有工作，收入也都还不错，但仍然无法负担在奥克兰买房。不仅如此，在生下儿子Cutris之后夫妇俩发现，即便只是负担奥克兰的高房租，他们也不得不牺牲很多和Cutris相处的时间，而且也没有办法如计划中的要第二个孩子。 Debra在Cutris 6个月大的时候就不得不回去上班，这比她计划中的早很多。由于她的工作比较弹性，收入又比Toni高，因此当时是Toni在家照顾孩子。然而不久后Toni也不得不回去上班，他们只能把Cutris送到早教机构去：“Cutris的表现非常让人担心，他原先是一个活泼的孩子，热爱社交，但进入托儿所后开始显得焦虑，还拒绝吃饭。我们当时的感觉就是，我们一直在挣扎着，但路的尽头却没有曙光!” 最终，Toni 和Debra决定离开奥克兰，前往汉密尔顿发展。尽管那里的工作机会少很多，但Toni 和Debra还是找到了工作。现在他们买到了住房，并且有了第二个孩子Emma：“我爱奥克兰，这是个美好的城市，离开那里让人悲伤。但事实上我们没有选择，汉密尔顿的房价相对奥克兰要合理很多，我们还能承担。” 相对而言，惠灵顿夫妇Cheri和Mika要幸运一些。因为首都的房价没那么“离谱”，这对夫妇努力攒够了首期，买下了属于自己的一幢小房子，和13个月大的儿子Louis一起生活在那里。 然而，房贷的压力仍然在改变Cher i和Mika的生活。因为要偿还利息，Louis才12周的时候妈妈Cheri就必须回去工作：“我曾经想过至少要全职照顾Louis一年，但没有办法做到!这让我非常沮丧。”Cheri和Mika原计划至少要两个孩子，但现在他们都意识到至少在未来两三年里毫无希望：“这是不现实的，为保住这套房子，我们只能推迟要第二个孩子的时间。” Cheri和Mika的房子已经年份久远，阴暗潮湿，这给Louis带来了一些麻烦，“Louis有婴儿支气管炎，我知道这和房子有关，我们需要钱去修缮房屋。为了筹钱我们必须更多工作，随之而来的代价便是，Louis必须孤独的在托儿所里，度过很多原本应该和我们在一起的时光!” 高房价和社会变迁 奥克兰大学人口学学者Janet Sceats指出，在高房价的时代，银行、房东、经济局势的共同压力，让人们不得不做出一些“至关重要”的决定，一定程度上改变了Kiwi的生活方式。梅西大学的社会学专家Paul Spoonley也表示，生活方式的改变会带来文化变化，其后果还有待观察，但的确非常值得研究。 新西兰统计局最新数据显示，2014年新西兰人首次“喜当爹妈”的年龄中位数是30岁，而1964年是23岁。与之相呼应的是，Westpac银行报告显示，2013年首次购房者的平均年龄是34岁，而1970年是25岁。当然，数据的变化不能完全“归功”于房价的上涨，但社会学家还是在寻找其中的关联。 财务顾问Hannah McQueen表示，过去12个月以来，她的很多客户的行为表现发生了巨大的变化：“用来照顾孩子的时间显著减少，很多人的工作时间变长，他们希望能尽快筹够首期款，不少人为此放弃或推迟了要孩子的计划。” 另一份由奥大主导的研究对奥克兰和怀卡托地区7000个孩子的家庭进行了长期追踪调查。研究发现，由于经济上的压力，40%的孩子在9个月大之前被送到早教机构;71%的母亲比自己希望的时间更早回归职场。专家认为，大部分母亲都意识到母乳喂养和亲身照料对孩子们的重要性，但在房贷的压力下不得不这么做，“她们非常勉强，并不愿意，但别无选择。”项目负责人Polly Atatoa Carr表示，五分之一的母亲承认住房问题给她们带来了巨大的压力，不少原来居住在奥克兰的调查对像现在已经搬离了这个城市，而一项国际性研究显示，频繁搬家也是造成孩子生理和心理健康问题的主要因素之一。 工党房屋事务发言人Phil Twyford指出，高房价显然开始改变人们的生活方式，“经济困境改变家庭计划，这是非常可怕的事情，对新西兰人的长期生活质量有很大影响。” 住房部长Nick Smith承认住房问题的确严重，但同时否认这和Kiwi们的家庭计划有什么关联：“上世纪70年代以来，全世界妇女生孩子的年龄一直在延后，房价跌的时候也是如此!!” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
