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在优先党党魁Winston Peters看来，刚刚公布的移民新政，再一次证明“国家党不得不承认奥克兰的确存在住房危机”：“他们这么做，只不过想要告诉所有人他们没有闲著罢了”，言下之意，新政并没有什么实质作用。 早在工党借“中国姓氏门”将矛头指向海外投资者之前，新西兰政府和储备银行已经陆续推出了一些抑制奥克兰明显过热的房市的举措。比如，“投资房首付30%”、“投资房转售两年之内要交税”、“投资房买卖双方都必须提供税号及身份信息”，等等。然而，不少分析人士一早就断言“这些政策来的太晚，也太少了!”刚刚过去这几个月奥克兰房价的又一轮无情疯涨，证明此言非虚! 国家党移民新政公布后，立场偏右的时事评论员John Armstrong在英文先驱报撰文指出，新政的目的是想要告诉选民“我们在倾听”，然而这对奥克兰房市却基本不会起什么作用!难道，又是“太晚、太少”的节奏? 从移民政策的角度考虑，鼓励新移民在奥克兰以外地区定居无疑是正确之举。近年来大部分移民一窝蜂涌入奥克兰，“超级城市”的住房、交通、教育、公共设施不堪重负。很多来自“帝都”、“魔都”的新移民看到一号高速上下班高峰时熟悉的“盛况”，真不知道是哭好还是笑好!而因此造成的地区经济发展不平衡更让奥克兰和奥克兰以外的城市恍若两个世界。引导新移民去其他城市发展，让钱和人更分散一点，更均衡一点当然是好事。 然而，在奥克兰房市已经“烈火烹油”的今天，指望新政能抑制房价恐怕真是想多了! 总所周知，如今新西兰移民的主力主要来自中国、印度等亚洲国家。奥克兰的亚裔社区对于新移民的吸引力、所具有的归属感是新西兰其他城市完全无可比拟的，不是一个等量级的对抗。 新政也许能让一些人暂时离开奥克兰，但在新西兰出现第二个亚裔移民社区之前，对奥克兰住房的各种“刚性”、“柔性”需求恐怕不会消退!新政规定新移民必须在奥克兰以外地区居住一年，先不论这一年之内政府如何确保他们一定会在那里居住，就算能够做到，谁能保证他们在一年之后不会“杀回奥克兰”?谁又能保证他们不会像其他人一样先在奥克兰买几套投资房?除非政府出台真正有力度的限购或税务措施，抑制奥克兰房价恐怕仍然停留在“耍嘴皮子”、“纸上谈兵”的阶段。 将新移民引导到偏远地区在澳洲早已有之。在那里，某些偏远的州要求其移民必须住满四年，违反者可能遭遇重罚，甚至面临移民签证被吊销的后果。再加上没有“永久回头签”、“禁止外国人买新房”，澳洲人的“强悍”让新西兰政府的“温柔”相形见絀。 看来，值得从“吵闹的邻居”那里学习的东西，还真不少! (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |