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Rotorua中央商务区为数不多的服务式公寓酒店之一的土地和建筑物上市出售 Rotorua中央商务区为数不多的服务式公寓酒店之一的土地和建筑物上市出售。位于Hinemoa Street的Quest酒店公寓楼共有36套公寓，这是一幢三层楼的建筑，2012年根据Quest住宿连锁机构的特别要求由商业办公设施和咖啡厅改建而成。最初的建筑可以追溯到1960年代，在经过彻底翻新和加固之后以全新面貌重新开放。 这幢朝北向的面积为2282平方米的建筑座落在一块910平方米的长方形土地上，两个承租商户直接面对Hinemoa Street。这个地区被划分为商业A类分区。 Macphee hospitality Limited——Rotorua中部地区Quest服务型特许公寓连锁酒店的运营商——对建筑的大部分空间拥有10年的租约，将于2022年到期，另外还有3次、每次为期5年的续约权，以及定期进行租金调整的条款。这份租约每年产生486,540纽币租金收入，并配备了15个停车位——其中7个是有遮盖的停车位。 36个Quest酒店式公寓单元包括单间公寓、套房、一居室和两居室单元房的混合配置。从这处地产只需要步行数百米即可抵达Rotorua的主要旅游接待区、小吃街以及周边的零售和商业区。每周工作日的预订主要来自企业部门，而周末预订则主要来自休闲旅游者。 与此同时，职业中介Workbridge Incorporated在底层拐角位置的159平方米拥有3年的租约——每年产生3万纽币的收入，同时还有两次、每次3年的续约权。 这份租约附带5个停车位以及员工洗手间等设施的使用权。Workbridge Incorporated是成立于1990年的一个政府资助的机构，促进残疾人士获得平等的就业机会。 这处地产由Bayleys Rotorua团队的Bill Wilson和Bayleys国际部董事的陈潮云负责市场营销。将通过招标方式出售，最后截止日期为8月6日。 Wilson表示，这处永久业权的建筑的城市中心的位置不仅为酒店运营商带来了过夜住宿的客源，也方便了Workbridge为其提供服务的客户。 Wilson说：“Quest酒店是Rotorua中央商务区最现代化的建筑之一，并且有两个优秀的承租者——使其成为一个出色的投资机会，深受家族信託或是在这个城市根底深厚的高净值个人的喜爱。” “附近Hinemoa Street里头或周边的零售、酒店及商用地产长期来看都有现代化和重新配置的潜力。然而，这些地产中进行新的开发时建筑物修建的高度高于两层楼或三层楼的可能性却是非常小——从而确保了Quest塔楼目前的美学外观和更上一层楼的视野。 “由于就在三年前这幢建筑进行了彻底的整修，各种内部基础设施如电梯、电线、水管、消防报警系统，以及空调机组都处于良好的状态。” Hinemoa Street的这处地产的构造是钢筋混凝土楼板和立柱子、双层铝制门窗、钢柱内部隔板与介面板衬里、木材框架和彩钢屋顶。 所有公寓都通过位于屋顶上一间机房中的Daiken商用空统系统分别进行独立的空气调节。所有客房都由一套商业燃气热水系统提供热水服务。 来自新西兰统计局的最新数据显示，今年4月Rotorua商业住宿的过夜国际游客人次达到85,000人次——与2014年同期相比增加了10000人次或是增长了14%。 Rotorua的各处景点的国际游客也同样有14%的增长——增长了20,000人次达到了155,000人次。而国际游客在Rotorua的电子消费总金额增加了31%——主要是美国市场推动了Rotorua的增长。 陈潮云说，过去六个月以来发布的若干有关Rotorua的经济报告，在众多领域都表明这个城市前景光明——从制造业和轻工业等部门的就业机会到旅游部门不断增长的过夜游客数量。 陈潮云说：“有了本地产业不断增长的信心，周边区域的投资者更愿意寻求在Rotorua购买商业级别的投资地产，这对本地来说是一大利好。”Quest酒店的建筑施工质量和市中心优质地理位置预计也将吸引国际买家的兴趣。 编者註：如需进一步信息或Rotorua的Hinemoa Street 1192号的高分辨率图像，请联系Bill Wilson，电话073493210，或是陈潮云，电话21934054。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
