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这处地产位于Mt Eden的Tawari St 3-7号和9号，包括两幢仓库—办公室建筑，面积分别为约1,100平方米和323平方米。它目前每年产生248,000纽币的租金收入，其两幢建筑4年的租约起始时间为2015年4月，承租者为Saito Labels Limited。 这处地产入选Bayleys最新的大奥克兰(Greater Auckland)地产投资组合，将通过招标方式出售，截止日期为6月16日，Bayleys奥克兰团队的James Were、Scott Kirk与Bayleys国际团队的陈潮云一起负责这处地产的市场营销。 James Chan陈潮云说：“这个具有战略定位的投资机会，包括两幢分别独立的高品质建筑物，每幢都有各自的业权，并且整体出租给一个有超过30年行业经验的久负盛名的承租者。” “这处地产还由于其良好的混合用途分区，允许住宅和商业用途，而有著可观的潜在土地价值。这使得这处地产有将来进行开发的巨大潜力，因为其备受追捧的Mt Eden的位置，这里由于位于区域核心地段，前往中央商务区和公共交通设施非常方便，当地的住宅地产价格已经飙升。” 两幢建筑中较大的一幢业权地址是Tawari Street 3–7号。它有大约717平方米的仓储面积与23平方米的天篷，还有359平方米的办公室面积，再加上19个现场停车位。它拥有的土地面积为1117平方米，2014年7月的政府估价是230万纽币，其中的土地估价为155万纽币。 较小的一幢建筑在Tawari Street9号，地块面积为372平方米，有164平方米的仓储空间和159平方米办公空间，再加上4个停车位。它的政府估价为76万纽币，其中土地估价为58万纽币。 Saito Labels的总部及主要配送设施就在这里，并且已在这里运营了将近18年。这家历史悠久的公司向大洋洲各地的众多行业提供标签、贴纸、门票以及相关的打印机、扫瞄仪和软件等业务，该公司在布里斯班也有生产基地。 这家公司持有的两幢建筑的租约完全相同，都是2019年5月底到期，每两年进行一次租金调整，还有两次为期两年的续约权，如果行使，租约的最后期限将是2023年。 这处地产位于Tawari Street的北侧，在奥克兰两条主要干道Dominion Road和NewNorth Road之间。这个位置还将因规划中的City Rail Link(城铁)而受益，这个项目将在Eden Terrace连接西线，从而增强中央商务区来往各地的公共交通便利性。 这处地产目前的混合用途分区，其设计是为了在有便捷的公共交通的城市不同部分，通过允许进行住宅、商业、教育和休闲等活动来开发充满活力的区域。 他说，根据拟议中的奥克兰统一发展计划，这里还将保持类似的混合用途分区，但临街一面的最大高度限制将从15米提高到16.5米。 这里允许从事的活动包括办公室、零售、住宅住宿、商业服务、娱乐设施、医疗设施、轻工制造业、仓储以及旅游住宿和宿舍等。 这开辟了广泛的选项，新东家如有兴趣从长期来看可以进一步使这处地产增值。在短期到中期来看，目前的租约将产生接近100万纽币的租金收入，这可用来进行未来的重新开发或是帮助还清抵押贷款。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
