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这处地产有7,282平方米的大幅土地及7幢宿舍楼，位于Northcote的Akoranga Drive 42号，将通过私人协约方式出售，截止日期为2015年5月29日，除非事先售出。 Jimmy O'Brien与同事Peter Herdson和Tim Lichtenstein负责这处地产的市场营销。O'Brien说，投资者可以对这处地产吃颗定心丸，因为有著政府背书的极其给力的租约。 “鉴于在Akoranga校区基础设施上已经进行了可观的投资——就是这处地产的服务对像——那么很多年很多年在这样一个位置都会对像这处地产这样的设施有著长期而持续的需求。 “这个宿舍园区目前是在100%入住的情况下运营，证明了就在校区的边上对诸如这样一个学生村的需求显然是非常强劲的。” 官地地产都是租赁业权，在整个租赁期内都是收取每年1纽币的胡椒子租金(即象征性的租金)。 这些宿命楼由奥克兰理工大学承租，目前是25年的租约，还包括两次、每次33年的续约权，并有固定条款规定租金增长根据居民消费价格指数(CPI)或是市场行情进行调整。 这些宿舍楼共有4,093平方米的净可出租面积，每年产生1,384,274纽币的租金净收入。 O'Brien说：“这处地产强有力的基本面意味著投资者可以坐享非常可靠的承租者不断增长的租金带来的长期现金流，而且是在毗邻奥克兰理大学校区这样一个极其优越的地理位置。” 奥克兰理工大学是新西兰规模第三大的大学，有超过26,000名学生在三个校区就读。这所大学在广泛的学术和专业学科的本科生和研究生、不管是新西兰本土或是国际学生的招生增长方面都遥遥领先。 奥克兰理工大学Akoranga校区包括一个造价700万纽币的体育和娱乐中心，并且作为一个培训设施成为一个整体社区的组成部分已经超过30年，还有一个新的可同时进行多项演讲的剧院式复合设施，其开放式空间的门厅可开发成为展览或是会议场所。 Akoranga学生村2002年完工，包括6个护墙板宿舍区和一个管理管——全部采用混凝土板地面、铝合金门窗和持久型瓦楞铁屋顶。 两层楼和三层楼的学生宿舍区有40套五居室和六居室的公寓，还包括公用房间和洗衣设施。 Herdson说，各项设施都达到了一个很高的标准，而且所有宿舍区都刚刚根据新建筑标准进行了彻底的重新整修。 “从带有顶篷的大门进入一个铺有地毯的公享大厅，就可以前往40套公寓。从大厅可以直接前往底层的单元，或是通过内部楼梯前往楼上的单元。 “一套典型的五居室单元包括一个宽敞的铺有地毯的客厅，一个智能化的功能齐全的厨房和一条过道连接著的各个卧室和两间浴室。” 经理的单元包括一个宽敞的客厅和餐厅/厨房区，一个主卧室和浴室套间，还有两间卧室，一间浴室和洗衣房。 这处地产由于靠近奥克兰理工大学校区从而享有“特殊用途2类教育”分区。在奥克兰北岸地区，仅有另外两个主要的大专以上教育园区适用这一分区。 Lichtenstein说，学生宿舍村位于校区北端的扩展区域，有Akoranga Drive上有著极佳的临街面，还个80个停车位。“这里离出入Akoranga Drive的匝道只有几百米之遥，前往奥克兰的高速公路网络非常方便，可以轻松前往北岸和中央商务区——仅仅是10分钟车程。 “很短距离内附近的其它设施和有特色的地方还包括Takapuna乡镇，海岸城市购物中心，多个运动场和附属设施，北岸医院和众多的东海岸海滩。” 本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
