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这幢面积达1,832平方米的已有115年历史的楼宇，名列历史遗迹一类名目，座落于Devonport海滨城镇中心的Victoria St和Queen』s Parade拐角一处面积为1,084平方米的显要地块之上，其对面就是Devonport轮渡码头。 这处地产入选Bayleys最新一期“大奥克兰”(Greater Auckland)投资地产组合，将通过国际投标方式出售，截止日期是7月3日。这处地产由Bayleys国际团队的James Chan陈潮云董事、Matt Lee以及Bayleys北岸商业地产团队的Terry Kim一起负责市场营销。 陈潮云说：“这是一处绝佳的投资地产，其不同之处是提供了一个在奥克兰入手一处顶级的文物建筑之一的难得机遇。Devonport这处地标建筑的下一任主人将受益于来自众多承租者的可观的现金流，而且对于那些对文物建筑非常热衷的人来说，还有可能进一步增值和拓展的机会。” 这幢三层的楼宇主要由两个经营者使用。一个是Esplanade Hotel本身，这是一家精品酒店，其住宿业务包括17套酒店套房，分布在顶上两层共880平方米的空间，另外还有一间餐厅、聚会大厅和高级酒吧区则位于底层。 另一个主要承租者是Number One Bistro，这是一家社区餐厅，在楼内占用的空间为370平方米，外头还有一个40平方米室外庭院。另外3份各自独立的与Vodafone、Spark NZ和2 degrees的电信租约，提供一些额外收入。 这处地产由本地Esplanade地产控股有限公司拥有，其前任主人已进行了翻新的大部分工作，他们竭尽所能保持爱德华时代的室内装饰风格，高挑空的天花板，优雅、宽敞的客房窗户，还有大部分新西兰的酒店已经失去了的宏伟瑰丽。” 去年收购了酒店和餐厅业务的新主人也对酒吧区域进行了很有力度的重新装修，并且重新配置了“下午茶室”。这造就了有著拋光的木地板和华丽的天花板吊灯的高挑空的设备齐全的餐饮和功能区。 陈潮云说，The Esplanade是一个非常有名气的企业活动和婚礼举办地点，这是因为其格调高雅的氛围、优越的海滨的位置，以及搭乘渡轮可以从奥克兰中央商务区轻松抵达的交通便利性，这里可以容纳多达100位客人，而怀旧的下午茶式婚礼是其特色。 二楼有10套套房，顶楼还有另外7套，其中一套是包括两个卧房的自助式复式套房，设有壁炉和自己的厨房，还有能够饱览海港景色的阳台。由于非常巧妙地利用了拐角部位的位置，使得能够从酒店的房间从众多不同视角观赏从港口到奥克兰市中央商务区、Windsor Reserve和Mt Victoria的美景。 The Esplanade Hotel的历史可追溯至1900年，当时Northern Property Limited收购了位于这个地块之上的老旧的Flagstaff Hotel。当年草拟的计划是要仿照英国海滨度假小镇Brighton和Blackpool的爱德华时代晚期的海滨长廊酒店，修建一所大酒店以替换Flagstaff Hotel。The Esplanade就是以Brighton最知名的度假酒店来命名的。 造价7000英镑的酒店于1901年开工建设，由当时执业界牛耳的William Cranston操刀，并于1903年2月完工。 The Esplanade迅速成为一个极受欢迎的运行良好的海滨度假酒店而名声大噪，特别是从QueenStreet末端搭乘渡轮只需10分钟船程即可抵达这里的便利性更是成为这处地产的一张王牌，直到今天也依然是当地人和前往奥克兰的观光客看重这里的主要原因。 Heritage New Zealand称，自从上个世纪之交以来能够倖存下来的大型酒店已屈指可数，而像The Esplanade这样具有精致、华丽外立面的更是凤毛鳞角。其建筑突出特点包括：繁重装饰的护栏，精心装饰的石膏件，包括瓮坛和双悬窗。 陈潮云说，这处地产可能还有重新开发的潜力，进一步扩大这幢建筑在地块后部的印迹，事实上多年来已经增加了一些扩展。 这处地产上市出售之际，正是奥克兰交通局斥资550万纽币对相邻的Devonport Wharf进行升级改造之时。 升级改造包括整修码头的入口，一座新的浮桥，以及将海洋广场(Marine Square)从一个停车场升级成为村子引人关注的新入口富有吸引力的不可分割的一部分。一系列的园林美化工作正在进行中，以提升入口的视觉效果，达到强化这一地区独特性的目标。 将海洋广场改造成一个更加开放的公共空间，会提升Esplanade Hotel的可见度以及前往这里的便利性。从渡轮码头出来的人现在直接穿过广场就朝著酒店和VictoriaStreet来了。升级改造还将提升Esplanade Hotel前往海滨的便利性。 每年通过Devonport轮渡码头人数将近200万人次，与奥克兰市中心的捷径连接以及这幢建筑的历史遗迹背景增加了Esplanade Hotel对于前来奥克兰观光的游客的吸引力。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
