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这些地产大多数将于5月20日周三上午11点在奥克兰市中心Bayleys拍卖场付锤拍卖，这是Bayleys本年度第二批Total Property地产投资组合共20处地产的一部分，除非事先售出。 一幢位于Remuera购物区核心区域显要位置的两层楼宇，每年产生来自两个承租者的131,460纽币的租金净收入，由Bayleys奥克兰国际团队的Quinn Ngo吴俊权、Owen Ding丁晓光和James Chan陈潮云负责市场营销。这处地产座落在Remuera Road 352-354号一块339平方米的地块之上，主要承租者户Phoenix Tree Garden Restaurant除了在楼宇内部两层楼占地134平方米之外，在这处地产的后部还另外占用了160平方米的封闭空间。 这个长期租户是一家很受欢迎的餐厅，专营亚洲风味美食，其品味极佳，非常适合休闲晚餐或是私人宴会。在餐厅后部的天篷覆盖区域，可以在阳光灿烂的日子打开天篷享受宁静的花园美景，而当天气不太好时则可以关闭。当前边餐厅主区域有私人宴会举行时，这一部分也可以从主餐厅区分离出来。 楼宇的另一边共有117平方米的空间，租赁给了另一位承租者，在楼下经营Noblesse时装店，楼上则是Southern Pacific Tours Limited。 这幢楼宇位于Victoria Avenue和Clobern Road交叉路口的黄金地段。“这幢楼宇的一侧是ASB银行，另一侧是一家珠宝商店和BNZ银行。它还靠近繁华的New World超市，有215个车位的公共停车场，还有另外3家银行，一家有著超过1000个邮政信箱和私人邮袋的邮局，以及Remuera图书馆。 在附近Newmarket的Broadway 142号的1A，也是一处位置极佳的由两家商户承租的底层零售地产。这处面积为285平方米的地产由Bayleys奥克兰Owen Ding丁晓光负责市场营销。 这处完全业权的地产位于Newmaket行人流量统计数额最高区域的黄金位置，非常显眼地暴露于Broadway和Khyber Pass Road的交叉路口，因此如果你开车沿著Khyber Pass下来，一眼就能看到它。 一家Yoli酸奶吧占地约285平方米，而Crocs鞋店占地83平方米。Yoli是一门自助冷冻酸奶生意，由顾客自助在各种各样的口味和配料中进行选择，其第一家店于2013年在悉尼开张，如今在新西兰和印度也有店面，并计划扩张至多个东南亚国家。 Newmarket的这家店2014年中开张，持有的是一份为期5年的租约，还有两次、每次5年的续约权，每年产生74,160纽币的租金净收入。Crocs鞋店销售这个牌子的休闲鞋，自2012年8月以来一直在此承租运营，其总共两次、每次两年的续约权目前已经行使了第一次。这家店每年支付的租金总额是72,000纽币，其中由房东支付11,200纽币的运营开支。 再往北，位于北岸Albany的最近完工的The Foundation餐饮服务综合园区的两间零售店面也将付锤拍卖。这个餐饮服务综合园区位于Oteha Valley Road的显要拐角位置，共有22个单元，四面临街。这两间零售店面由Bayleys国际团队的吴俊权Quinn Ngo、James Chan陈潮云、Matt Lee李纪良负责市场营销，拍卖时间为5月27日下午2点。 这两间零售店面中较大的是295平方米的La Porchetta餐厅，每年产生包括GST在内117,210纽币的租金收入，持有的是自2014年7月起始的8年租约，还有一次8年的续约权。租金每年根据消费物价指数(CPI)进行调整，并在2018年根据市场行情进行调整，如果续约的话，则还将在2022年进行调整。创立于1985年的LaPorchetta是很受欢迎的意大利连锁餐厅，在新西兰和澳大利亚已有将近70家餐厅。 这处店面拥有大面积的设计装修，还有带顶棚的室外休闲区。邻近的另外那处地产是目前综合园区在售的唯一的空置单元，它同样也有高品质的内部和外部装修，并可随时入驻运营。 这处空置地产的建筑面积有128平方米，其中有91平方米的室内面积，还有37平方米部分遮盖的户外面积，这意味著它也适合运营餐饮生意。这处地产因为有著与众多全国知名的餐饮名牌相邻的显要位置而受益，包括Flying Burrito、Daikoku餐厅、Lonestar、Oporto、Pita Pit、Tank Juice和Bruce Lee寿司店。其隔壁是一家Discoveries Educare儿童保育中心。毗邻Foundation综合园区的是Albany生活中心，这里有Mitre10 Mega建材超市和Freedom Furniture家具店。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
