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最近，房市进入到『疯涨』模式。一栋房子站在那儿，一声不吭，不算租金，光『涨』一年就能给你带来好几万、甚至十几万的进项，比一个人起早贪黑挣得都多。 等于什么都没干把钱就挣了，世界上有这么好的买卖吗?有人高兴就有人开始担心。最近，一大帮估计是没房没沾到光的专家，开始提出警告，认为政府应该对这种房地产状况进行控制和压制。大家把目光都对准了John key。 在这个国家，大概也只有Johnkey有能力给现在火爆的房市当头一棒。招有的是，培养建立一个东西难，毁还不容易吗?像什么立法、加税，随便从中国学几条限购政策，几下就能把房市干趴下。但问题是，他为什么要这么做呢? 现在咱们就努力设身处地，试著站在基哥的角度，来看看，来想像一下他眼中的房地产经济什么样的。 大致说，纽西兰有一半人以上拥有住房，据说奥克兰拥有住房的比例还更高点。现在房子普遍大幅增值，这拥有房子的一半的人都得到了实惠，都赚到了钱。好多人尽管就一套房子，不卖，增值了也拿不到手，但心里知道自己的房子涨了三四十多万，心里也高兴啊。而且还能用增值贷出更多的款来，来进行其他消费，多好啊。 而且这些人基本都是国家党的支持者，大伙都高兴的事为什么不干呢? 那有问题了，这些人赚的是谁的钱?赚的是另一半没房人的钱吗? 大概不是。那些买不起房的人本来就没钱，现在一套房增值二三十万，把家都抄了也不可能从这些人手里赚出来。 那大把大把的钱是从哪儿赚来的呢?纽西兰经济是有所发展，但远没到这么跳著跑的程度。大家工资涨了点，但基本还是比通胀率低。都没大动静，都没什么大的增长，那为什么房地产市场里会有这么多钱跑来跑去，一下膨胀到这么大呢? 这就是大家一致公认的事实：资金大部分来自外部。具体来自移民和外国人投资。尽管基哥一直不愿公开承认，但这是板上钉钉的事实。 现在答案来了：大家都挣钱了，挣的谁的钱?外面的钱，甚至外国人的钱。 大量的外资涌入(包括很多移民把原居地的房子卖了，到这里买房)，很多都跑到了本地人的口袋里，让很多的本地人受惠，什么没干就把钱赚了。而且，围绕著房地产市场，带动了上下游以及周围的服务行业，让更多的人都得到了好处。 其实一个事实是：在这个国家，比出口奶粉更好赚的，是我们一直在悄悄地『出口』房地产，『出口』廉价的土地和优美的风景、清新的空气。 房在这儿，人在这儿，钱也烂在了这儿，你还带动了我的服务行业，让那么多人找到了工作。请问，这么好的事，基哥为什么要压制它? 一直有人讲，房地产经济是有毒经济。一个国家把大量宝贵的资金，土地，钢材都扔在房地产上，严重打击了制造业和高科技产业。而房地产是消耗产业，并不创造新的价值。所以房地产经济并非国家之福。 但纽西兰和中国、日本的情况好像有所不同，资金很多来自外部，并不是从制造业和传统产业、高科技等行业抢夺过来的。房地产成了新投资热点和经济增长点，有出口的价值，带动了本地的相关经济。让很多本地人赚到了钱，降低了失业率，这个情况是不是就不一样了呢? 但房地产毕竟和卖奶粉不一样。房子具有双重性，一重是商品性，一重是社会性。现在房地产市场火爆，商品性被极度渲染。但它的社会性呢?有房住，这是基本的人权，安居才能乐业。你现在弄得很多人买不起房，住不起房，是有些人得到了好处，但也引发了很多的社会问题。作为选举政治，哪些人多，哪些人少，政客们精著呢，心里都有一本账。 但基哥也有自己的苦衷，总得有个吸引外资的产业;有失业率在那儿压著，总得给大家找个事干。明知道这些外资没安好心是憋著来赚钱的，明知道大量移民会对本地文化造成冲击。但那都是以后的事了。就像中国和日本等国家也一样，明知道房地产经济后患无穷，但眼下怎么办? (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |